Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Brinkgreverweg 65

7413AB Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 2.724

Fotogalerij

Brinkgreverweg 65 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK BELEGGINGSPAND OP EEN TOPLOCATIE MET WINKELRUIMTE/KANTOORRUIMTE EN 3 WOONAPPARTEMENTEN Het pand is gelegen op loopafstand van het NS-station en de historische Deventer binnenstad. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen tref je nabij. Verder bereik je de A1 richting Enschede of Apeldoorn binnen 10 autominuten. Kortom: Toplocatie! Zoals groots op de voorgevel vermeld, dateert dit prachtige pand uit 1892. De neoklassieke stijl kenmerkt zich in het metselwerk, grote gevelopeningen, spatranden en muurankers. In aanvulling hierop accentueren de antracieten markiezen de charme van het pand. Zo is dit gebouw een echte 'eyecatcher' in de Brinkgreverweg! INDELING Winkel 65 - ca. 152m² | € 2.720,- p.m. ex GWL: De voordeur geeft toegang tot de royale entree/hal met meterkast. Op de begane grond bevindt zich voor ongeveer de helft een kapsalon met keuken en toegang tot de achtertuin. De andere helft is in gebruik als beautysalon en omvat drie af te sluiten kamers en beschikt over sanitair. De huurperiode van het huurcontract met de kapsalon loopt tot en met 30 april 2029 en wordt zonder opzegging telkens verlengt met 5 jaar. De winkel beschikt over energielabel F. Vanaf de zijkant van het pand loopt een pad om via de achter entree het pand te betreden. Zowel inpandig als vanuit deze achteringang kan het trappenhuis worden bereikt naar de woonappartementen. Appartement 65a | ca. 51m² | € 900,- p.m. ex GWL (verwachte netto huur na verbouwing): Vanuit het trappenhuis is het appartement te 65a te bereiken op de eerste verdieping. Momenteel staat appartement 65a leeg en wordt niet verhuurd. Vanuit het trappenhuis bereik je de hal met toilet, daarna de dichte keuken met toegang tot de badkamer. Vanuit de hal tref je de lichte woonkamer gelegen aan de straatzijde. Via de woonkamer is ook de slaapkamer aan de tuinzijde te bereiken. Het onderhoud en de afwerking van dit appartement behoeft wat aandacht. Qua duurzaamheid komt het pand neer op energielabel G. Tot slot wordt het tapwater verwarmd middels een elektrische boiler en de verwarming van de ruimtes wordt geregeld middels de cv-ketel op de begane grond. Appartement 65b - ca. 38m² | € 692,- p.m. ex GWL: Via het trappenhuis stap je, tevens op de eerste verdieping, bij appartement 65b direct de woonkamer binnen met toegang tot het dakterras, de halfopen keuken en de slaapkamer. De badkamer is via de keuken te bereiken. De huurperiode van het huurcontract met de huidige huurder loopt tot onbepaalde tijd. Qua duurzaamheid komt het pand neer op energielabel G. Tot slot wordt het tapwater verwarmd middels een elektrische boiler en de verwarming van de ruimtes wordt geregeld middels de cv-ketel op de begane grond. Appartement 65c - ca. 55m² | € 908,- p.m. ex GWL: Dit appartement is tevens te bereiken middels het trappenhuis. Dit appartement omvat de gehele tweede verdieping. Dit resulteert in een speelse keuken in het puntje van de dwarskap en aansluitend een riante woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en tot slot ook de slaapkamer. In de meeste ruimtes zijn de gebinten te zien die de dakconstructie vormen. Ook zorgen de vele dakramen voor gelijkmatige lichtinval en prettig woonklimaat. De huurperiode van het huurcontract loopt tot onbepaalde tijd. Het appartement beschikt over energielabel C. Buiten: Rechts langs het pand bevindt zich een oprit met ruimte voor tenminste 4 parkeerplekken. Achterliggend bevindt zich een gezamenlijke achtertuin en een fietsenstalling. Algemeen: -Goed rendement! -Bouwjaar woning: 1892 -Gebruiksoppervlakte: ca. 312m² -Perceeloppervlakte: 337m² -Inhoud: ca. 1160m³ -Aanvaarding: Per direct mogelijk. Bijzonderheden: -Totale huuropbrengst thans per maand: €4.230,- met een potentiele huur van € 4.930,-; -De bestemming betreft: Wonen in gestapelde vorm met dienstverlening/detailhandel begane grond; -Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De algehele staat van het pand is redelijk en behoeft enig onderhoud; Voor meer informatie over dit pand, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Schakel bij interesse direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
1160 m³
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches en 3 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.