Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Keizerstraat 25

7411HD Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.560

Fotogalerij

Keizerstraat 25 Deventer
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je stads en eigenzinnig wonen midden in het hart van Deventer? Dan is de Keizerstraat 25 iets voor jou. Een statig rijksmonument met indrukwekkende ruimtes, charmante details, een ruime tuin, balkon en zelfs een eigen parkeerplaats. Plan snel je bezichtiging via ons online platform, want deze kans wil je niet laten schieten. Grandeur van een ander tijdperk De woning is in 2017 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Eenmaal binnen neemt de woning je mee. Het volledig open gemaakte trappenhuis met glazen doorkijk naar de bovenste verdieping zet meteen de toon. Op de woonetage verwelkomen hoge zwarte en gedeeltelijk taatsdeuren je in een royale woonkamer die alle verwachtingen overtreft. De moderne hoogglans witte keuken met betongrijs aanrechtblad is voorzien van twee Neff-ovens, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een Floww warm en kokend watersysteem. Via een granieten opstap bereik je het ruime balkon over de hele breedte van de woning, ideaal voor dat eerste kopje koffie. De gehele woonetage imponeert met een plafondhoogte van 360 centimeter, sierlijke ornamenten en een ruimtelijk gevoel dat je niet snel vergeet. Daarnaast is er een extra kamer met hoog plafond en een groot raam met uitzicht op de Keizerstraat. Een separaat toilet maakt deze verdieping af. Ruimte op elke verdieping Via de open trap met LED en daglichtverlichting bereik je de tweede verdieping, volledig afsluitbaar als eigen woon-/slaaplaag. Aan de voorzijde een zeer grote slaapkamer met vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde twee kamers met schuifkasten, waarvan één ingericht als wasruimte met aanrecht, wasbak, ruimte voor wasmachine en droger en bovenkasten. De ruime badkamer heeft een meubel, verwarmbare spiegel en een open doucheruimte met kalkafstotend glas en zowel regen- als wanddouche. Er is een separaat toilet in de stijl van de badkamer. Op de zolderverdieping wacht een grote slaapkamer met achter uitzicht op de Lebuinuskerk en voor op de Bergkerk, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Achter de luiken is verrassend veel bergruimte. Wonen, werken en ontspannen onder één dak De begane grond is volledig verbouwd en in de gang voorzien van nieuwe vloertegels, dezelfde als in de Broederenkerk, een leuk detail dat de geschiedenis van het pand even laat oplichten. Nu in gebruik als kantoorruimte met pantry, maar dankzij het sleutelplan volledig afsluitbaar van de rest van de woning. Ook de zolderverdieping is apart af te sluiten, waardoor een B&B of dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort. De zonnige achtertuin is eenvoudig in onderhoud en vanaf de middag geniet je er volop van de zon. Er is parkeerplek voor twee auto's inclusief een EV-laadvoorziening. De nieuw gebouwde schuur biedt ruimte voor fietsen en meer. En dan is er nog de kelder met IR-sauna, badkamer, toilet en wijnrekken. Een echte wijnkelder, een wellnessruimte of allebei, de keuze is aan jou. Deventer De Keizerstraat ligt midden in het historische centrum van Deventer, voorheen in gebruik bij politie en stadstoezicht en daarna volledig getransformeerd tot deze unieke woning. Je struikelt er letterlijk over geschiedenis: smalle middeleeuwse straatjes, authentieke winkels, fijne restaurants en de Schouwburg liggen allemaal om de hoek. Op de gezellige Brink of langs de IJsselkade vind je altijd wel een plekje. Het gastvrije Deventer zit bomvol leuke adresjes en dingen om te doen. Alles is dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
1445 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.