Direct naar de inhoud
Logo van Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

H.J.Ph. Fesevurstraat 2

7415CM Deventer • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ten Hag makelaarsgroep Deventer

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

H.J.Ph. Fesevurstraat 2 Deventer
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom Binnen kijken! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934 aan de H.J.Ph. Fesevurstraat in Deventer combineert sfeer, ruimte en comfort op een verrassende manier. Je woont hier met 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin. Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren en hoge plafonds geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De brede woonkamer aan de voorzijde met kamer en suite versterkt het gevoel van ruimte en biedt volop licht door de grote ramen welke zorgen voor een prettige leefruimte. De brede dakgootoverstekken en de overdekte entree onderstrepen het karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een vernieuwde keuken zorgen voor hedendaags wooncomfort. Daarbij is de woning voor zijn bouwjaar goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lage energierekening. Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel C. Benieuwd hoe je het energielabel nog verder kan verbeteren? Wij informeren je graag tijdens de bezichtiging. De woning ligt in het populaire Rollecatekwartier, een rustige & groene wijk in Deventer. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Keizerslanden en het centrum van Deventer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met speelgelegenheden voor zowel jonge als oudere kinderen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is gunstig: met de fiets, auto of het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting uitvalswegen en omliggende steden. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met granito vloer, die direct de sfeer van de woning zet. De brede woonkamer aan de voorzijde met erker biedt een fijne lichtinval en een prettig uitzicht. Dankzij de kamer en suite deuren kun je de woon- en eetkamer afsluiten of juist open verbinden. Op de begane grond liggen authentieke houten vloerdelen die de warme uitstraling versterken. Aan de achterzijde is de woning smaakvol uitgebouwd, waar de open keuken (2022) is gesitueerd. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur, een PVC vloer met vloerverwarming en wordt extra licht en ruimtelijk door de aanwezige lichtkoepel. Er is volop ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Via openslaande tuindeuren loop je vanuit de keuken de besloten achtertuin in. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met garderoberuimte, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereik je het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Hier vind je een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel over de volledig breedte van de woning, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel te vinden en praktische bergruimte onder de schuine kant De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De brede achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Door de besloten ligging geniet je hier van extra privacy. Als je thuiskomt kan je altijd je auto kwijt, je parkeert namelijk op je eigen oprit naast het huis. Algemeen – bouwjaar 1934 – energielabel C – afgelopen jaren gemoderniseerd & verduurzaamd – vier slaapkamers – laadpaal op eigen terrein – brede woonkamer met kamer en suite – smaakvolle uitbouw aan de achterzijde – keuken vernieuwd in 2022 – openslaande tuindeuren naar de achtertuin – balkon aan de achterzijde – 10 zonnepanelen aanwezig – Intergas HR cv-ketel – karakteristieke jaren ’30 elementen aanwezig – parkeerplaats op eigen terrein – gelegen in het populaire Rollecatekwartier

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.