Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Gé Flinthof 2

7412MW Deventer • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Gé Flinthof 2 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een toekomstbestendige en unieke woning in Deventer In de geliefde woonwijk Tuinen van Zandweerd, een natuurinclusieve wijk aan de groene rand van Deventer, bieden wij een moderne en duurzame woning (bouwjaar 2024) met energielabel A++++ aan. Deze woning maakt onderdeel uit van het bijzondere CPO-project Sjalot — een kleinschalige en betrokken woongemeenschap waar kwaliteit, duurzaamheid en samen leven centraal staan. Dit project is oorspronkelijk ontstaan vanuit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO): een unieke vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners samen hun woonomgeving hebben ontworpen en gerealiseerd. Dit heeft geleid tot een hechte, diverse gemeenschap van bewoners met uiteenlopende leeftijden en achtergronden — allen met een gedeelde visie op duurzaam en prettig wonen. Zie ook de website Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst De woning voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen van dit moment en is volledig toekomstbestendig: -Energielabel A++++ -Uitstekend geïsoleerd en gasloos -Voorzien van moderne installaties zoals warmtepomp en zonnepanelen -Lage energielasten en optimaal wooncomfort -Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met minimale impact op het milieu. -Woningborgcertificaat aanwezig. Ruimte, groen en een unieke woonbeleving Het project beslaat een terrein van circa 2.628 m² en bestaat uit tien woningen (tussen- en hoekwoningen), speels verdeeld over drie bouwblokken. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor: -Vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel -Veel groen en een autoluwe omgeving -Parkeervoorzieningen op eigen terrein Binnen vijf minuten wandelen bereik je de prachtige uiterwaarden en de jachthaven aan de IJssel, terwijl het historische centrum van Deventer eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook het bos bij Diepenveen is binnen enkele minuten op de fiets of wandelend bereikbaar. Samen wonen met extra voorzieningen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het gezamenlijke karakter van het project. Naast privé-eigendom van de woning en eigen grond, ben je mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen. Centraal in het plan bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (ca. 73 m²), dat door bewoners gezamenlijk en individueel wordt gebruikt. Dit gebouw biedt ruimte voor bijvoorbeeld: -Ontmoetingen en gezamenlijke activiteiten -Werk- of hobbyruimte -Logeerfaciliteiten of gedeelde voorzieningen -Fietsenberging Daarnaast zijn er gezamenlijke buitenruimten waar ontmoeting, ontspanning en groen samenkomen. Voor wie is dit de ideale woning? Deze woning is perfect voor kopers die: -Bewust kiezen voor duurzaam en energiezuinig wonen -Waarde hechten aan gemeenschap en verbinding -Willen wonen in een rustige, groene en toch centrale omgeving -Op zoek zijn naar een instapklare, moderne woning (2024) Kortom: een unieke kans om te wonen in een toekomstgerichte woning, binnen een betrokken en inspirerende woongemeenschap. Indeling. Begane grond: de voordeur bevindt zich naast de voorgelegen berging (ca. 2 m²), het betreft een overdekte entree. Hal met meterkast, toilet, proviandkast en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat en een recirculatieafzuigkap, een oven en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren richting de eigen tuin, die op haar beurt overgaat in een leuk deel van de gemeenschappelijk tuin, dat recent is ingericht als siertuin. Verdieping: lichte overloop met werkruimte/mediaruimte. Hoofdslaapkamer met kastruimte. Daarnaast is nog een 2e slaapkamer/werkkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn hier wasmachine aansluitingen. Tweede verdieping: overloop met dakraam, hier is berg-/werkruimte. Ruime slaapkamer met 2 dakramen, er is een eigen wastafel aanwezig. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Inhoud: ca. 369 m³ Aanvaarding: in overleg Extra informatie: -Vve kosten zijn per maand € 94,- -De website van de woongroep is Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze bijzondere woonbeleving? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.