Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Gé Flinthof 2

7412MW Deventer • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Gé Flinthof 2 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een toekomstbestendige en unieke woning in Deventer In de geliefde woonwijk Tuinen van Zandweerd, een natuurinclusieve wijk aan de groene rand van Deventer, bieden wij een moderne en duurzame woning (bouwjaar 2024) met energielabel A++++ aan. Deze woning maakt onderdeel uit van het bijzondere CPO-project Sjalot — een kleinschalige en betrokken woongemeenschap waar kwaliteit, duurzaamheid en samen leven centraal staan. Dit project is oorspronkelijk ontstaan vanuit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO): een unieke vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners samen hun woonomgeving hebben ontworpen en gerealiseerd. Dit heeft geleid tot een hechte, diverse gemeenschap van bewoners met uiteenlopende leeftijden en achtergronden — allen met een gedeelde visie op duurzaam en prettig wonen. Zie ook de website Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst De woning voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen van dit moment en is volledig toekomstbestendig: -Energielabel A++++ -Uitstekend geïsoleerd en gasloos -Voorzien van moderne installaties zoals warmtepomp en zonnepanelen -Lage energielasten en optimaal wooncomfort -Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met minimale impact op het milieu. -Woningborgcertificaat aanwezig. Ruimte, groen en een unieke woonbeleving Het project beslaat een terrein van circa 2.628 m² en bestaat uit tien woningen (tussen- en hoekwoningen), speels verdeeld over drie bouwblokken. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor: -Vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel -Veel groen en een autoluwe omgeving -Parkeervoorzieningen op eigen terrein Binnen vijf minuten wandelen bereik je de prachtige uiterwaarden en de jachthaven aan de IJssel, terwijl het historische centrum van Deventer eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook het bos bij Diepenveen is binnen enkele minuten op de fiets of wandelend bereikbaar. Samen wonen met extra voorzieningen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het gezamenlijke karakter van het project. Naast privé-eigendom van de woning en eigen grond, ben je mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen. Centraal in het plan bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (ca. 73 m²), dat door bewoners gezamenlijk en individueel wordt gebruikt. Dit gebouw biedt ruimte voor bijvoorbeeld: -Ontmoetingen en gezamenlijke activiteiten -Werk- of hobbyruimte -Logeerfaciliteiten of gedeelde voorzieningen -Fietsenberging Daarnaast zijn er gezamenlijke buitenruimten waar ontmoeting, ontspanning en groen samenkomen. Voor wie is dit de ideale woning? Deze woning is perfect voor kopers die: -Bewust kiezen voor duurzaam en energiezuinig wonen -Waarde hechten aan gemeenschap en verbinding -Willen wonen in een rustige, groene en toch centrale omgeving -Op zoek zijn naar een instapklare, moderne woning (2024) Kortom: een unieke kans om te wonen in een toekomstgerichte woning, binnen een betrokken en inspirerende woongemeenschap. Indeling. Begane grond: de voordeur bevindt zich naast de voorgelegen berging (ca. 2 m²), het betreft een overdekte entree. Hal met meterkast, toilet, proviandkast en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat en een recirculatieafzuigkap, een oven en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren richting de eigen tuin, die op haar beurt overgaat in een leuk deel van de gemeenschappelijk tuin, dat recent is ingericht als siertuin. Verdieping: lichte overloop met werkruimte/mediaruimte. Hoofdslaapkamer met kastruimte. Daarnaast is nog een 2e slaapkamer/werkkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn hier wasmachine aansluitingen. Tweede verdieping: overloop met dakraam, hier is berg-/werkruimte. Ruime slaapkamer met 2 dakramen, er is een eigen wastafel aanwezig. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Inhoud: ca. 369 m³ Aanvaarding: in overleg Extra informatie: -Vve kosten zijn per maand € 94,- -De website van de woongroep is Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze bijzondere woonbeleving? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
75 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.