Aller directement au contenu
Logo de BRIQS Makelaardij

Gooierstraat 22

7416XC Deventer • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Gooierstraat 22 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij een starter en heb je altijd al willen wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning vlak bij het centrum van Deventer? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Gooierstraat 22 iets voor jou. De goed onderhouden woning is op korte termijn te aanvaarden en door de authentieke paneeldeuren, prachtige houten vloer en sfeervolle openhaard voel jij je hier zo thuis! Deze charmante woning uit 1935 staat op een perceel van 103 m², heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 85 m² en energielabel D. De woning ademt de sfeer van toen, maar is tegelijkertijd mooi afgewerkt en biedt mogelijkheden zoals het creëren van een moderne leefkeuken. De woning is ideaal gelegen: de bruisende binnenstad van Deventer en het station liggen op fietsafstand en uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. In het centrum, maar ook op de nabijgelegen Beestenmarkt, vind je supermarkten en andere winkels. In je vrije tijd maak je fijne wandelingen bij Buitengoed de Kolk of je fietst naar de uiterwaarden van de meanderende IJssel. Pluspunten . • Aanvaarding kan op korte termijn • Perfecte starterswoning • Drie comfortabele slaapkamers • Originele jaren ’30 details zoals erker en paneeldeuren • Zorgvuldig onderhouden • Centraal gelegen nabij centrum en station Begane grond Je komt de woning binnen in een entree met toilet en deur naar de kelder. De entree geeft toegang tot de keuken en een lichte woon-/eetkamer met grote ramen aan beide zijden. Niet alleen de openhaard geeft de woonkamer sfeer, maar ook de charmante erker geeft de ruimte een uniek karakter. In de woonkamer vind je een vaste kast voor extra opbergruimte. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Liever een open keuken? Je kunt de muur doorbreken en zo een fijne open leefruimte creëren. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele, lichte slaapkamers en een badkamer. In de badkamer vind je de douche en in één van de slaapkamers is een wastafel en toilet (sanybroyeur) aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping beschikt de woning over een riante zolder, waar je veel extra opslagruimte hebt. Hier vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2016). Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een handige berging om je fietsen te stallen of gereedschap in op te slaan. In de zonnige tuin richt je een fijne plek in om ’s ochtends de dag goed te beginnen met een ontbijt in de buitenlucht. Dat doe je hier in alle rust, want aan privacy geen gebrek! De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: • ‘As is where is’. • Eigenaar heeft niet zelf in het registergoed gewoond. • Ouderdoms-/asbest verondersteld. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7416

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.