Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Gooierstraat 22

7416XC Deventer • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Gooierstraat 22 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij een starter en heb je altijd al willen wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning vlak bij het centrum van Deventer? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Gooierstraat 22 iets voor jou. De goed onderhouden woning is op korte termijn te aanvaarden en door de authentieke paneeldeuren, prachtige houten vloer en sfeervolle openhaard voel jij je hier zo thuis! Deze charmante woning uit 1935 staat op een perceel van 103 m², heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 85 m² en energielabel D. De woning ademt de sfeer van toen, maar is tegelijkertijd mooi afgewerkt en biedt mogelijkheden zoals het creëren van een moderne leefkeuken. De woning is ideaal gelegen: de bruisende binnenstad van Deventer en het station liggen op fietsafstand en uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. In het centrum, maar ook op de nabijgelegen Beestenmarkt, vind je supermarkten en andere winkels. In je vrije tijd maak je fijne wandelingen bij Buitengoed de Kolk of je fietst naar de uiterwaarden van de meanderende IJssel. Pluspunten . • Aanvaarding kan op korte termijn • Perfecte starterswoning • Drie comfortabele slaapkamers • Originele jaren ’30 details zoals erker en paneeldeuren • Zorgvuldig onderhouden • Centraal gelegen nabij centrum en station Begane grond Je komt de woning binnen in een entree met toilet en deur naar de kelder. De entree geeft toegang tot de keuken en een lichte woon-/eetkamer met grote ramen aan beide zijden. Niet alleen de openhaard geeft de woonkamer sfeer, maar ook de charmante erker geeft de ruimte een uniek karakter. In de woonkamer vind je een vaste kast voor extra opbergruimte. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Liever een open keuken? Je kunt de muur doorbreken en zo een fijne open leefruimte creëren. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele, lichte slaapkamers en een badkamer. In de badkamer vind je de douche en in één van de slaapkamers is een wastafel en toilet (sanybroyeur) aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping beschikt de woning over een riante zolder, waar je veel extra opslagruimte hebt. Hier vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2016). Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een handige berging om je fietsen te stallen of gereedschap in op te slaan. In de zonnige tuin richt je een fijne plek in om ’s ochtends de dag goed te beginnen met een ontbijt in de buitenlucht. Dat doe je hier in alle rust, want aan privacy geen gebrek! De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: • ‘As is where is’. • Eigenaar heeft niet zelf in het registergoed gewoond. • Ouderdoms-/asbest verondersteld. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
103 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7416

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.