Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Havenplein 4

7411ME Deventer • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Havenplein 4 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een stukje industrieel erfgoed? Dit jaar bestaat de haven in Deventer 100 jaar. In deze superhippe en populaire hotspot van Deventer bieden wij een prachtige industriële woning aan. In het Havenkwartier van Deventer staat de Kofferfabriek; een langgerekt woon/werkgebouw. Het pand dankt zijn vorm aan de draagconstructie (Romney loods) die de Amerikanen na de Tweede Wereldoorlog aan Nederland in het kader van de Marshallhulp hebben geschonken. Destijds was het een noodonderkomen voor goederen. Later is de constructie gebruikt om een fabrikant van koffers te huisvesten. In 2015 werd de Kofferfabriek volledig gerenoveerd tot een woon- en werkgebouw. Alleen de oorspronkelijk draagconstructie bleef staan en het pand werd verduurzaamd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en triple beglazing. Kopers hadden de keus tussen een 2 beuk- of 3 beukwoning. Deze specifieke woning bestaat uit drie boogsegmenten, wat een breedte oplevert van maar liefst ruim 7 meter, waarbinnen maximaal 130 m² aan woonruimte te realiseren is. Aan de achterzijde grenst de woning aan de prachtige, sfeervolle en mandelige achtertuin. De aangrenzende buren kunnen elkaar hier ontmoeten en samenkomen bij de vuurplaats. Ze onderhouden de tuin gezamenlijk, wat een mooi gevoel van saamhorigheid geeft. Dit zult u in het gehele Havenkwartier voelen en terugzien. De wijk is bruisend en biedt een veilige en aangename omgeving. Dicht bij huis vind je alles wat je nodig hebt. Voor een uitje in de stad ben je zo in het historische centrum van Deventer, met zijn authentieke winkelstraten, gezellige terrassen en culturele evenementen. De huidige bewoners hebben inpandig een prachtige indeling gerealiseerd. Op de begane grond is een geheel gelijkvloers programma. In de afwerking is goed gelet op de beleving van het wonen in een loods. Door de zes meter hoge boogconstructie en de fraaie lichtinval ontstaat een fantastisch ruimtelijk gevoel. Indeling: In het fraaie ritme van de langgerekte gevel is een prachtige entree. In de hal bevindt zich een garderobe en meterkast. Na de industriële klapdeur zie je de prachtige zestigerjaren vintage keuken, die overigens wel voorzien is van moderne inbouwapparatuur. U treft een oven, een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits kookplaat en een afzuigschouw aan. De open, langgerekte woonkeuken heeft een heerlijke, vrije hoogte en plaats voor een gezellige grote tafel aan de tuinzijde. Met de openslaande deuren heeft u direct toegang tot uw privétuin en terras, daarnaast brengt u met het openen van de deuren het geluid van de vogeltjes van de binnentuin naar binnen en door het in carré gebouwde stedelijke ontwerp rondom de binnentuin heeft u nauwelijks in de gaten dat u midden in de stad woont! Midden in de woning is een zes meter hoog vierkant blok gebouwd, met een fraaie houten afwerking (voorzien van geluiddempend materiaal) en oude stalen ramen. Je kunt er omheen lopen. In dit blok bevindt zich de badkamer, veel bergruimte en het toilet. De ruimte onder de trap biedt handige kastruimte en is praktisch en mooi vormgegeven en gerealiseerd. Net als de rest van de begane grond heeft de badkamer vloerverwarming en is uitgerust met een badkamermeubel en een royale inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning is een aparte ruimte die als een ruime slaapkamer of kantoor te gebruiken is. Verdieping: Op de overloop is er toegang tot drie (slaap) kamers. Vanuit twee slaapkamers heb je door de stalen ramen een mooi zicht op de vide. Boven bevindt zich een tweede toilet en een wastafel met warm en koud water. Algemeen: - oorspronkelijke bouwjaar als loods is 1947 - momenteel 110 m² woonoppervlak, wat eventueel eenvoudig tot 130 m² uit te bereiden is. - in 2015 compleet vernieuwd en getransformeerd naar woon- werkruimte - uniek wonen in het populaire Havenkwartier - op loopafstand van de IJssel, het stadscentrum, NS station en hotspots zoals Valencia, Punt, Zwarte Silo, La Botega en het Kunstenlab - ruime openbare parkeermogelijkheden en vlakbij de A1 -woonkamer met een plafondhoogte van 2,70 tot 6 meter meter - begane grondvloer voorzien van vloerverwarming - Nefit HR combiketel (2015) - beeldkwaliteitsplan uitbouwmogelijkheden aanwezig - glasvezelinternetaansluiting - hedendaags wonen met veel energiezuinig comfort met een knipoog naar het industriële verleden - energielabel A - instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
387 m³
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.