Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Hof van Berlage 56

7425CN Deventer • Overijssel

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.157

Galerie de photos

Hof van Berlage 56 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan een groen en autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld — dat is precies wat deze woning bijzonder maakt. Ben je op zoek naar een verzorgd, comfortabel huis op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan voel je je hier direct thuis. Deze fijne tussenwoning ligt aan een groen en gezellig hofje waar nauwelijks auto’s komen. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen en geniet jij van een vrij uitzicht over het speelveld. Achter de gevel vind je een woning die met zorg is onderhouden, slim is ingericht en waar je heel gemakkelijk je eigen stijl aan kunt geven. Een ideale plek voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Je woont hier in de geliefde wijk 'Op den Haar' in De Vijfhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten sta je in het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Zin in een wandeling? Vanuit huis loop je zo het groen in. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Colmschate bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook de A1 is snel te bereiken, waardoor je zo onderweg bent richting andere steden. Het gezellige historische centrum van Deventer ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen! Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: hofvanberlage56.nl. Indeling van de woning Begane grond Welkom! Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Een praktisch detail is de ingebouwde schoenenkast; netjes weggewerkt en ideaal voor een opgeruimde entree. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken, terwijl de trap je naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. De vloer in visgraatpatroon geeft direct een warme en moderne uitstraling. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken, waardoor het een gezellige leefruimte vormt. De keuken is royaal opgesteld, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Praktisch detail: de trapkast in de woonkamer biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig, waarmee je kunt koelen én verwarmen. Eerste verdieping Op de overloop komen alle ruimtes samen. Hier vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is comfortabel ingericht, de ramen zijn voorzien van shutters, er is een vaste kastenwand en een airco ideaal voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. De badkamer heeft een rustige, Scandinavische uitstraling en is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, toilet en een moderne inloopdouche. De spiegels zijn verwarmd en dimbaar. De VELUX-dakramen op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvrij en voorzien van verduisterende rolgordijnen en zonwering aan de buitenzijde. Op de eerste verdieping zijn ook horren aangebracht. Tweede verdieping De vaste trap, bekleed met pvc, brengt je naar de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als wasruimte en werkplek; een fijne, rustige plek om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Hier bevindt zich ook de technische installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, netjes weggewerkt en uit het zicht. Tuin Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. De berging bereik je eenvoudig vanuit de tuin en via de achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Bijzonderheden * Ligging aan een rustig, autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld * Energielabel A * Twee airco's voor koelen en verwarmen * Slim ingedeelde woning met drie slaapkamers en extra werkruimte * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging * VvE-bijdrage voor gezamenlijk groenonderhoud aan heggenhagen en eigen parkeerplaats (€120,- per jaar) * Woonoppervlakte ca. 95 m² * Perceel 145 m² Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7425

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.