Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Hof van Berlage 56

7425CN Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Hof van Berlage 56 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen aan een groen en autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld — dat is precies wat deze woning bijzonder maakt. Ben je op zoek naar een verzorgd, comfortabel huis op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan voel je je hier direct thuis. Deze fijne tussenwoning ligt aan een groen en gezellig hofje waar nauwelijks auto’s komen. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen en geniet jij van een vrij uitzicht over het speelveld. Achter de gevel vind je een woning die met zorg is onderhouden, slim is ingericht en waar je heel gemakkelijk je eigen stijl aan kunt geven. Een ideale plek voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Je woont hier in de geliefde wijk 'Op den Haar' in De Vijfhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten sta je in het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Zin in een wandeling? Vanuit huis loop je zo het groen in. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Colmschate bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook de A1 is snel te bereiken, waardoor je zo onderweg bent richting andere steden. Het gezellige historische centrum van Deventer ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen! Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: hofvanberlage56.nl. Indeling van de woning Begane grond Welkom! Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Een praktisch detail is de ingebouwde schoenenkast; netjes weggewerkt en ideaal voor een opgeruimde entree. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken, terwijl de trap je naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. De vloer in visgraatpatroon geeft direct een warme en moderne uitstraling. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken, waardoor het een gezellige leefruimte vormt. De keuken is royaal opgesteld, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Praktisch detail: de trapkast in de woonkamer biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig, waarmee je kunt koelen én verwarmen. Eerste verdieping Op de overloop komen alle ruimtes samen. Hier vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is comfortabel ingericht, de ramen zijn voorzien van shutters, er is een vaste kastenwand en een airco ideaal voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. De badkamer heeft een rustige, Scandinavische uitstraling en is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, toilet en een moderne inloopdouche. De spiegels zijn verwarmd en dimbaar. De VELUX-dakramen op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvrij en voorzien van verduisterende rolgordijnen en zonwering aan de buitenzijde. Op de eerste verdieping zijn ook horren aangebracht. Tweede verdieping De vaste trap, bekleed met pvc, brengt je naar de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als wasruimte en werkplek; een fijne, rustige plek om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Hier bevindt zich ook de technische installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, netjes weggewerkt en uit het zicht. Tuin Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. De berging bereik je eenvoudig vanuit de tuin en via de achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Bijzonderheden * Ligging aan een rustig, autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld * Energielabel A * Twee airco's voor koelen en verwarmen * Slim ingedeelde woning met drie slaapkamers en extra werkruimte * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging * VvE-bijdrage voor gezamenlijk groenonderhoud aan heggenhagen en eigen parkeerplaats (€120,- per jaar) * Woonoppervlakte ca. 95 m² * Perceel 145 m² Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.