Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Hofstraat 32

7411PD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.727

Galerie de photos

Hofstraat 32 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Deventer – Hofstraat 32 In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en Nieuwe Markt in het historische centrum van Deventer, bevindt zich dit luxe stadsappartement. Een unieke combinatie van historie, architectuur en modern wooncomfort – op een steenworp van de IJssel en omringd door cultuur, horeca en winkels. Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis: decennialang huisvestte het het Gymnasium en de MMS (middelbare meisjesschool), tot halverwege de jaren zeventig. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex met zestien ruim opgezette appartementen, waarbij historische elementen zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Het stadsappartement ligt op de tweede verdieping en biedt een royale, lichte leefruimte met karakteristieke elementen en een ruim balkon. Bovendien heeft het appartement een eigen parkeerplaats op een besloten binnenplaats en een ruime privéberging in de kelder van het gebouw. Wonen in het Hegius is wonen boven een museum, in het hart van het Deventer Cultuurkwartier. MIMIK (film en theater) ligt recht tegenover, net als de IJsselkade voor een wandeling of een overtocht met het pontje naar het IJsselhotel. Prachtige pleinen als de Nieuwe Markt, het Grote Kerkhof en de Stromarkt zijn recent opnieuw ingericht tot sfeervolle verblijfsplekken. Restaurants, cafés, het winkelgebied en culturele instellingen liggen op loopafstand. Kortom: een zeldzaam compleet stadsappartement op een historische toplocatie. Comfortabel, stijlvol en midden in het leven van de stad. Het appartement heeft een unieke woningwebsite, kijk voor meer informatie op: hofstraat32.nl Indeling van het appartement De voordeur van het appartement bevindt zich aan de oorspronkelijke ‘schoolgang’ van het Hegius. Vanuit deze gang betreedt u de ruime hal, met directe toegang tot een luxe afgewerkte toiletruimte, de meterkast en een aparte kast voor de stadsverwarming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraatvloer, die doorloopt in alle woonvertrekken. Een elegante taatsdeur leidt naar de lichte woonkamer, met brede raampartijen en een schuifpui naar het balkon. De naastgelegen open keuken is voorzien van een karaktervolle tegelvloer van Golem Baukeramik – een gerenommeerd Berlijns atelier dat handgemaakte keramiek levert in klassieke en Bauhaus-stijl. De keuken is verder uitgerust met een hoogwaardige Bulthaup-keuken, inclusief composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en sfeervolle inbouwspotjes. Het ruime balkon, met elektra en dimverlichting, ligt op de ochtendzon en is toegankelijk via de schuifpui. De gehele woning beschikt over dimbare inbouwspots en een modern aircosysteem (Mitsubishi). Tussen de woonkamer en de slaapkamer ligt een royale multifunctionele hal, ideaal als werkruimte. Vanuit deze hal is ook de badkamer toegankelijk, die is ingericht met een inloopdouche (met regendouche), een tweepersoons ligbad, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met lades. De grote slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie, veel daglicht en extra comfort in alle seizoenen. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale, afsluitbare ruimte die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Het appartement is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming, en beschikt over comfortabele vloerverwarming in alle vertrekken. Parkeren en berging Op het afgesloten binnenterrein van Het Hegius beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met een eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevindt zich een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze kelder is zowel via de lift als via de trap en hellingbaan bereikbaar vanuit de binnentuin. Entree en gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree van Het Hegius ligt aan de Hofstraat en is voorzien van brievenbussen en een belplateau met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin én de voormalige conciërgeruimte, die nu dienstdoet als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners. Het brede trappenhuis met origineel glasmozaïekraam is een architectonisch pronkstuk en leidt naar de verschillende verdiepingen van het complex. De oude schoolgangen functioneren nu als galerijen, waar grote ramen en brede vensterbanken het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden. De vensterbanken nodigen uit tot een spontaan gesprek of een kop koffie met buren. Bovenop het complex bevindt zich een royaal gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk – een uniek extraatje dat Het Hegius zijn bewoners biedt. Bijzonderheden Hofstraat 32: • Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar stadsappartement met gebruik van luxe en duurzame materialen; • Bulthaup designkeuken met inbouwapparatuur (Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak); • Luxe toiletruimte met meubel en spiegel; • Stijlvolle badkamer met ligbad, inloop(regen)douche en tweede toilet; • Een breed balkon (ca.5,5 meter) met elektra en verlichting; • Eikenhouten visgraatparket door het hele appartement; • Dimbare inbouwspots in alle ruimtes; • Aircosysteem (Mitsubishi) voor koeling en verwarming; • Vloerverwarming in alle vertrekken; • Gasloos wonen, aangesloten op stadsverwarming; • Eigen zonnepanelen op het dak van het complex; • Energielabel A; • Grote privéberging in de kelder; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, met eigen laadpaal; • Lift aanwezig in het complex; • Groot gemeenschappelijk dakterras met uitzicht op de stad; • Representatieve entree met video-installatie; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 245,- Kortom: een compleet, comfortabel en zorgeloos appartement op een unieke locatie in het hart van Deventer. Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.