Aller directement au contenu
Logo de Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Hoge Hondstraat 95

7413CE Deventer • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Hoge Hondstraat 95 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden en ruime jaren ’30 gezinswoning op een toplocatie vlak bij het historische centrum van Deventer? Dan ben je hier aan het juiste adres! Op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers. Een karaktervol woonhuis waar authentieke details en hedendaags comfort prachtig samenkomen. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele granitovloer die direct de juiste sfeer neerzetten. De woning is in 2009 geheel gemoderniseerd en sindsdien keurig onderhouden, waarbij de charme van de jaren ’30 zorgvuldig is behouden. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit goed aan bij het karakter van de woning. De ligging in de populaire wijk Voorstad is ideaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het NS-station als de historische binnenstad met zijn winkels, terrassen en cultuur. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en winkels. Een fijne, levendige wijk waar je alles bij de hand hebt, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De karakteristieke woning biedt verrassend veel ruimte mede dankzij de open keuken, fraai verbouwde tweede verdieping met grote dakkapel en de provisiekelder op stahoogte. Een heerlijk gezinshuis met ruimte, sfeer en comfort waar je je direct thuis voelt. Begane grond Je komt binnen in de hal met originele granitovloer en wandbetegeling, wat direct de authentieke sfeer benadrukt. Vanuit hier bereik je de ruime provisiekelder, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een erker aan de voorzijde voorzien van een prachtig rond glas-in-lood raam (dubbel glas) en een parketvloer. Aan de achterzijde heb je door het grote raam vrij uitzicht op de tuin. Tevens bevindt zich hier de moderne open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraaie, originele provisiekast. De open keuken geeft een gevoel van ruimte en licht aan de gehele woonkamer. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Van de twee ruime kamers is er één voorzien van inbouwkasten. De derde kamer beschikt over een diepe inbouwkast en geeft toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De kap is geïsoleerd en fraai afgewerkt, met een kleine dakkapel aan de voorkant en een grote dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer, maar ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Gelegen op het noordoosten, met een fijne balans tussen zon en schaduw. De grote vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen – energielabel C – sfeervolle jaren ’30 woning met diverse authentieke elementen – 4 slaapkamers – moderne keuken (2019) – voorzien van dakisolatie – grotendeels isolerende beglazing (voorzetramen glas in lood) – 7 zonnepanelen (2024) – vrijstaande houten berging met elektra – achtertuin met achterom en veel privacy – provisiekelder op stahoogte - gelegen in de wijk Voorstad nabij centrum en NS-station Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter en comfort op een prachtige locatie nabij het centrum van Deventer? Kom dan de sfeer proeven en laat je verrassen door deze mooie woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.