Direct naar de inhoud
Logo van Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Hoge Hondstraat 95

7413CE Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Hoge Hondstraat 95 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden en ruime jaren ’30 gezinswoning op een toplocatie vlak bij het historische centrum van Deventer? Dan ben je hier aan het juiste adres! Op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers. Een karaktervol woonhuis waar authentieke details en hedendaags comfort prachtig samenkomen. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele granitovloer die direct de juiste sfeer neerzetten. De woning is in 2009 geheel gemoderniseerd en sindsdien keurig onderhouden, waarbij de charme van de jaren ’30 zorgvuldig is behouden. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit goed aan bij het karakter van de woning. De ligging in de populaire wijk Voorstad is ideaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het NS-station als de historische binnenstad met zijn winkels, terrassen en cultuur. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en winkels. Een fijne, levendige wijk waar je alles bij de hand hebt, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De karakteristieke woning biedt verrassend veel ruimte mede dankzij de open keuken, fraai verbouwde tweede verdieping met grote dakkapel en de provisiekelder op stahoogte. Een heerlijk gezinshuis met ruimte, sfeer en comfort waar je je direct thuis voelt. Begane grond Je komt binnen in de hal met originele granitovloer en wandbetegeling, wat direct de authentieke sfeer benadrukt. Vanuit hier bereik je de ruime provisiekelder, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een erker aan de voorzijde voorzien van een prachtig rond glas-in-lood raam (dubbel glas) en een parketvloer. Aan de achterzijde heb je door het grote raam vrij uitzicht op de tuin. Tevens bevindt zich hier de moderne open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraaie, originele provisiekast. De open keuken geeft een gevoel van ruimte en licht aan de gehele woonkamer. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Van de twee ruime kamers is er één voorzien van inbouwkasten. De derde kamer beschikt over een diepe inbouwkast en geeft toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De kap is geïsoleerd en fraai afgewerkt, met een kleine dakkapel aan de voorkant en een grote dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer, maar ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Gelegen op het noordoosten, met een fijne balans tussen zon en schaduw. De grote vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen – energielabel C – sfeervolle jaren ’30 woning met diverse authentieke elementen – 4 slaapkamers – moderne keuken (2019) – voorzien van dakisolatie – grotendeels isolerende beglazing (voorzetramen glas in lood) – 7 zonnepanelen (2024) – vrijstaande houten berging met elektra – achtertuin met achterom en veel privacy – provisiekelder op stahoogte - gelegen in de wijk Voorstad nabij centrum en NS-station Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter en comfort op een prachtige locatie nabij het centrum van Deventer? Kom dan de sfeer proeven en laat je verrassen door deze mooie woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.