Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Hovenierstraat 4

7419CD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

Hovenierstraat 4 Deventer
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hovenierstraat 4 in Deventer. In de populaire wijk De Hoven – ook bekend als “de Worp” – staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1916 met drie slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij zowel duurzaamheid als wooncomfort centraal stonden. Zo is aan de achterzijde een volledig nieuwe, goed geïsoleerde buitenmuur gerealiseerd en is het platte dak voorzien van hoogwaardige isolatie en nieuwe dakbedekking. De kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerend HR++ glas. Daarnaast is er een nieuw Velux dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en er is een moderne cv-installatie met nieuwe radiatoren aangebracht. Op de eerste verdieping is recent bovendien een tweede toilet toegevoegd. Ook buiten is er aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling: de schuttingen zijn vervangen en het tuinhuis is netjes opgeknapt. De Hovenierstraat is een geliefde en rustige straat op “de Worp”, een karakteristiek stukje Deventer aan de westzijde van de IJssel. Op loopafstand ligt het Worpplantsoen – het oudste stadspark van Nederland – waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de zomer nodigen de IJssel en haar uiterwaarden uit tot verkoeling en recreatie. Via het bekende pontje ben je bovendien in enkele minuten in het bruisende en historische stadscentrum van Deventer. De ligging is bijzonder gunstig: je woont in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt en sportschool. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station van Deventer ligt op slechts acht minuten fietsen en de A1 is snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Bouwjaar: 1916 Inhoud: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 87 m² Perceeloppervlakte: 115 m² INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met hoog plafond, die toegang geeft tot de woonkamer en de vaste trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en kenmerkt zich door het fraaie, hoge balkenplafond en de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer leiden authentieke houten dubbele deuren naar een aparte ruimte waar de cv-installatie (2021) is geplaatst. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag of als extra provisieruimte. De open keuken in hoekopstelling is een echte blikvanger en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is er een 5-pits gasfornuis, een inbouw combimagnetron/oven, een vaatwasser en een grote inbouwkoelkast. Vanuit de keuken leidt een charmante, half openslaande achterdeur naar de achtertuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Naast de keuken bevindt zich het toilet met fontein. Direct daarnaast, gescheiden maar in verbinding, vind je de badkamer met een douchecabine, een houten wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een Velux dakraam in het dakbeschot zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje met een natuurstenen wasbak en biedt een prachtig uitzicht over “de Worp”. De voormalige vaste kast is vervangen door een modern tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met ramen met roedes, die bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C (de kans is aanwezig dat bij het opstellen van een nieuw label deze van C naar B gaat, dankzij de plaatsing van de zonnepanelen) - De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (2021, eigendom) - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, eigendom) - Beneden en boven voorzien van airconditioning - Openbaar parkeren Interesse in deze nette gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7419

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.