Direkt zum Inhalt
Logo von Adfinis Makelaars

Hovenierstraat 4

7419CD Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Hovenierstraat 4 Deventer
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hovenierstraat 4 in Deventer. In de populaire wijk De Hoven – ook bekend als “de Worp” – staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1916 met drie slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij zowel duurzaamheid als wooncomfort centraal stonden. Zo is aan de achterzijde een volledig nieuwe, goed geïsoleerde buitenmuur gerealiseerd en is het platte dak voorzien van hoogwaardige isolatie en nieuwe dakbedekking. De kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerend HR++ glas. Daarnaast is er een nieuw Velux dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en er is een moderne cv-installatie met nieuwe radiatoren aangebracht. Op de eerste verdieping is recent bovendien een tweede toilet toegevoegd. Ook buiten is er aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling: de schuttingen zijn vervangen en het tuinhuis is netjes opgeknapt. De Hovenierstraat is een geliefde en rustige straat op “de Worp”, een karakteristiek stukje Deventer aan de westzijde van de IJssel. Op loopafstand ligt het Worpplantsoen – het oudste stadspark van Nederland – waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de zomer nodigen de IJssel en haar uiterwaarden uit tot verkoeling en recreatie. Via het bekende pontje ben je bovendien in enkele minuten in het bruisende en historische stadscentrum van Deventer. De ligging is bijzonder gunstig: je woont in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt en sportschool. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station van Deventer ligt op slechts acht minuten fietsen en de A1 is snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Bouwjaar: 1916 Inhoud: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 87 m² Perceeloppervlakte: 115 m² INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met hoog plafond, die toegang geeft tot de woonkamer en de vaste trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en kenmerkt zich door het fraaie, hoge balkenplafond en de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer leiden authentieke houten dubbele deuren naar een aparte ruimte waar de cv-installatie (2021) is geplaatst. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag of als extra provisieruimte. De open keuken in hoekopstelling is een echte blikvanger en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is er een 5-pits gasfornuis, een inbouw combimagnetron/oven, een vaatwasser en een grote inbouwkoelkast. Vanuit de keuken leidt een charmante, half openslaande achterdeur naar de achtertuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Naast de keuken bevindt zich het toilet met fontein. Direct daarnaast, gescheiden maar in verbinding, vind je de badkamer met een douchecabine, een houten wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een Velux dakraam in het dakbeschot zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje met een natuurstenen wasbak en biedt een prachtig uitzicht over “de Worp”. De voormalige vaste kast is vervangen door een modern tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met ramen met roedes, die bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C (de kans is aanwezig dat bij het opstellen van een nieuw label deze van C naar B gaat, dankzij de plaatsing van de zonnepanelen) - De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (2021, eigendom) - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, eigendom) - Beneden en boven voorzien van airconditioning - Openbaar parkeren Interesse in deze nette gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7419

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.