Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

Longoliusstraat 4

7412EJ Deventer • Overijssel

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.243

Galerie de photos

Longoliusstraat 4 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en zeer energie zuinig woonhuis uit 1954 in de Zwolsewijk, vlakbij winkels, scholen en op vijf fietsminuten van de binnenstad. Het huis heeft de strakke contouren die kenmerkend zijn voor de jaren 50. In 2015 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden waarbij o.a. de keuken is aangebouwd en het huis is verduurzaamd naar een energielabel B! De Longoliusstraat is een zijstraat van de Zwolseweg, een brede straat waar de huizen diepe voortuinen hebben. "Een huis zoals een kind een huis tekent", rechte lijnen, witte gevels, een rood pannendak met schoorstenen. Rondom het huis ligt een mooie tuin met een achtergevel op het zuiden. Hier is een beschut terras, een gazon en vooral veel privacy. De vrije ligging is er door het groen van de buurtuinen en het achtergelegen plein met garagebergingen. Dat is pure luxe in een woonwijk! Kom binnen in dit lichte en comfortabele huis. De hal is betegeld, heeft een flink zijraam, toegang tot een ruime kelder en een trap naar de verdieping. Onder de trap is het toilet en een berging. De woonkamer is een feest van lichtinval doordat de kamer grenst aan alle vier de gevels van het huis en er ook in al die gevels ramen zijn! Heel uniek en heel speels. De zithoek is aan de voorkant van het huis waar een erker met een brede vensterbank zorgt voor een leuke uitstraling. In 2015 is de keuken aan het huis gebouwd en daardoor heeft de woonkamer een speelse indeling gekregen. De doorzonwoonkamer heeft een T-vorm gekregen, waardoor er een leuke hoek is ontstaan die zich prima leent voor bijvoorbeeld je piano, een werkplek of speelruimte voor kinderen. an de achterkant van de kamer zijn openslaande deuren gekomen die je met mooi meteen opgezet. Deze kant van het huis ligt immers om het zuiden, dus al vroeg in het jaar kan je hier lekker beschut op het terras zitten. De keuken is, zoals gezegd, in 2015 aangebouwd. Het is een moderne ruimte, ook hier weer veel lichtinval. De zachtgrijze keuken heeft een frisse uitstraling en uiteraard de benodigde inbouwapparatuur. Er is ook genoeg ruimte voor een ontbijttafel, heel gezellig! Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. in de jaren 70 is een van de (destijds drie) slaapkamers herbestemd tot badkamer. Deze badkamer is er vandaag de dag nog steeds en nu dus een mooie tijdcapsule. Hij functioneert prima, maar mocht je niet van retro houden dan is het tijd voor vervanging. De oorspronkelijke badkamer/douche is nu de ruimte voor de wasmachine geworden. De tweede verdieping heeft een overloop met wastafel, een ruime berging waar de c.v. ketel en de omvormer van de zonnepanelen hangen. De verrassing is de grote slaapkamer die, je raad het al, heel licht is. De kamer is hoog, er is goed gebruik gemaakt van de vorm van het dak. Graag vertel ik ook iets over de verduurzaming van het huis. De spouwmuur is gevuld met PS parels. De buitenmuren zijn daarom met een speciale, dampdoorlatende verf geschilderd. Dat is heel belangrijk voor een gezond binnenklimaat. In de kozijnen en ramen HR++ glas geplaatst. In de woonkamer hebben de nieuwe openslaande deuren triple glas, met goede zon doorlatende eigenschappen. De eethoek is nu een heerlijke, comfortabele plek met uitzicht op de tuin. De woonkamer wordt geventileerd met warmte terugwinning middels een Climarad unit. Daardoor blijft alle warmte behouden, en toch is er altijd gezonde en frisse lucht. De slaapkamers, bad en toilet worden geventileerd met mechanische ventilatie op een CO2 en vocht sensor. De 15 zonnepanelen compenseren het elektriciteitsverbruik ruimschoots. De nieuwe aanbouw met daarin de keuken heeft een isolatie Rc=8, waardoor een radiator niet nodig bleek om de keuken warm te houden. Rondom het huis ligt een mooie tuin pal op het zuiden met een vrijstaande fietsenberging. Interesse in deze bijzondere woning? Bel ons voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefi ecomline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.