Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Longoliusstraat 4

7412EJ Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.243

Fotogalerij

Longoliusstraat 4 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en zeer energie zuinig woonhuis uit 1954 in de Zwolsewijk, vlakbij winkels, scholen en op vijf fietsminuten van de binnenstad. Het huis heeft de strakke contouren die kenmerkend zijn voor de jaren 50. In 2015 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden waarbij o.a. de keuken is aangebouwd en het huis is verduurzaamd naar een energielabel B! De Longoliusstraat is een zijstraat van de Zwolseweg, een brede straat waar de huizen diepe voortuinen hebben. "Een huis zoals een kind een huis tekent", rechte lijnen, witte gevels, een rood pannendak met schoorstenen. Rondom het huis ligt een mooie tuin met een achtergevel op het zuiden. Hier is een beschut terras, een gazon en vooral veel privacy. De vrije ligging is er door het groen van de buurtuinen en het achtergelegen plein met garagebergingen. Dat is pure luxe in een woonwijk! Kom binnen in dit lichte en comfortabele huis. De hal is betegeld, heeft een flink zijraam, toegang tot een ruime kelder en een trap naar de verdieping. Onder de trap is het toilet en een berging. De woonkamer is een feest van lichtinval doordat de kamer grenst aan alle vier de gevels van het huis en er ook in al die gevels ramen zijn! Heel uniek en heel speels. De zithoek is aan de voorkant van het huis waar een erker met een brede vensterbank zorgt voor een leuke uitstraling. In 2015 is de keuken aan het huis gebouwd en daardoor heeft de woonkamer een speelse indeling gekregen. De doorzonwoonkamer heeft een T-vorm gekregen, waardoor er een leuke hoek is ontstaan die zich prima leent voor bijvoorbeeld je piano, een werkplek of speelruimte voor kinderen. an de achterkant van de kamer zijn openslaande deuren gekomen die je met mooi meteen opgezet. Deze kant van het huis ligt immers om het zuiden, dus al vroeg in het jaar kan je hier lekker beschut op het terras zitten. De keuken is, zoals gezegd, in 2015 aangebouwd. Het is een moderne ruimte, ook hier weer veel lichtinval. De zachtgrijze keuken heeft een frisse uitstraling en uiteraard de benodigde inbouwapparatuur. Er is ook genoeg ruimte voor een ontbijttafel, heel gezellig! Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. in de jaren 70 is een van de (destijds drie) slaapkamers herbestemd tot badkamer. Deze badkamer is er vandaag de dag nog steeds en nu dus een mooie tijdcapsule. Hij functioneert prima, maar mocht je niet van retro houden dan is het tijd voor vervanging. De oorspronkelijke badkamer/douche is nu de ruimte voor de wasmachine geworden. De tweede verdieping heeft een overloop met wastafel, een ruime berging waar de c.v. ketel en de omvormer van de zonnepanelen hangen. De verrassing is de grote slaapkamer die, je raad het al, heel licht is. De kamer is hoog, er is goed gebruik gemaakt van de vorm van het dak. Graag vertel ik ook iets over de verduurzaming van het huis. De spouwmuur is gevuld met PS parels. De buitenmuren zijn daarom met een speciale, dampdoorlatende verf geschilderd. Dat is heel belangrijk voor een gezond binnenklimaat. In de kozijnen en ramen HR++ glas geplaatst. In de woonkamer hebben de nieuwe openslaande deuren triple glas, met goede zon doorlatende eigenschappen. De eethoek is nu een heerlijke, comfortabele plek met uitzicht op de tuin. De woonkamer wordt geventileerd met warmte terugwinning middels een Climarad unit. Daardoor blijft alle warmte behouden, en toch is er altijd gezonde en frisse lucht. De slaapkamers, bad en toilet worden geventileerd met mechanische ventilatie op een CO2 en vocht sensor. De 15 zonnepanelen compenseren het elektriciteitsverbruik ruimschoots. De nieuwe aanbouw met daarin de keuken heeft een isolatie Rc=8, waardoor een radiator niet nodig bleek om de keuken warm te houden. Rondom het huis ligt een mooie tuin pal op het zuiden met een vrijstaande fietsenberging. Interesse in deze bijzondere woning? Bel ons voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefi ecomline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.