Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

Molenbelt 63

7413XG Deventer • Overijssel

Sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.138

Galerie de photos

Molenbelt 63 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het huis met de twee woonkamers! Deze vrijstaande stadsboerderij dateert uit 1885 en staat middenin de wijk Voorstad. Een wijk die, zoals de naam al zegt, vlak voor de binnenstad van Deventer ligt. Je woont hier dus vlakbij het station, winkels, scholen, uitvalswegen maar vooral in een hele leuke buurt. Wat er dan zo leuk aan is? Om te beginnen de mensen de er wonen, heel gemêleerd: jong, oud, gezinnen en mensen die het huis voor zichzelf hebben. Er zijn meerdere groenvoorzieningen die de bewoners zelf geïnitieerd hebben op kale plekken. Je kunt er nu samenkomen, meehelpen tuinieren als je wilt, spelen en de wijk is er lekker groen door geworden. Op het perceel van onze stadsboerderij zelf valt niet veel werk te verzetten qua tuin. Het grootste deel is bebouwd, want er is veel woonruimte. De tuin is vernuftig ingericht met terras, een hoge haag en leuke zitjes en heel veel privacy. Geen akker te onderhouden, dat is het verschil tussen een stads- en een landboerderij. Dit is nu echt een woning waar iedereen wel zou willen wonen. Het is groot (231 m2 woonoppervlak) heel sfeervol én je kunt in dit huis met twee woonkamers ook nog eens wensen in vervulling laten gaan die niet overal te realiseren zijn: werken/praktijk aan huis, een atelier, een gezinslid dat een eigen plek wil of een B&B, bedenk het maar. Bijna alles kan. Middenin het huis is een flinke hal met mooie vloertegels, de trap naar boven en een ruim, modern toilet. Linksaf is een waanzinnige woonkamer, ooit de deel, met een gietvloer met vloerverwarming en enorme deuren waar het zonlicht lekker door naar binnen valt. Je wordt hier gewoon vanzelf vrolijk, zonder enige moeite kan je je voorstellen dat hier menig feestje gevierd wordt. Op het "podium" is de keuken met een kook/spoeleiland en veeeeel kastruimte. In het podium is een verrassing ingebouwd: een professionele muziekinstallatie! Een feest voor je oren en hé, je woont hier vrijstaand, dus het volume mag soms best iets hoger. Van uit de keuken loop je de besloten terrastuin in. De tuin ligt heel gunstig, precies aan de zuid- en westkant van het huis. Al vroeg in het jaar kan je hier lekker buiten zitten. Net als het hele huis is ook de tuin prachtig ingericht. Precies wat je wilt, lekker genieten en weinig onderhoud. Ga je vanuit de hal rechtsaf, kom je in een kamer en suite met schuifdeuren en glas in lood! Ja echt, hier is woonkamer 2. Achterin de achterkamer is een bijkeuken met de aansluiting voor wasapparatuur en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee lichte slaapkamers, beide met lekker ruime ingebouwde kasten. De badkamer heeft vloerverwarming, een wastafelmeubel, een ligbad, en een inloopdouche. Op de overloop is een apart toilet, dus nooit stress in de ochtendspits. De tweede verdieping is een Walhalla voor kids, je raakt hier niet uitgekeken op alle "geheime" bergplekken. Ooit had dit huis een heel andere kapvorm. Door een ingenieuze verbouwing zijn de twee afzonderlijke daken met elkaar verbonden en daardoor heb je nu deze kanjer van een verdieping met drie slaapkamers, een overloop en verschillende bergruimten waarin je bijvoorbeeld ook prima kan gamen zonder lastig gevallen te worden. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een leuke bedstee, een andere heeft een eigen wastafelmeubel. De verduurzaming is ook hier flink op gang. Energielabel C is al een knappe prestatie voor zo'n historisch huis en als je wilt zou je nog meer kunnen doen. De energiekosten zijn hier al heel keurig, mede door de 14 zonnepanelen en de bijverwarming door de pelletkachel in de woonkamer. Wij hebben enorm veel zin om dit heerlijke huis te laten zien, wie wordt de nieuwe eigenaar? Jij? Welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
949 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.