Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Papenstraat 56

7411NG Deventer • Overijssel

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.387

Galerie de photos

Papenstraat 56 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klassiek woonhuis met prachtige achtertuin met berging en achterom gelegen op een toplocatie in het Noordenbergkwartier, één van de oudste wijken van de prachtige Deventer binnenstad. Rustig wonen midden in de bruisende binnenstad. Vlakbij de fraaie binnenstadspleinen zoals het Grote Kerkhof, de Nieuwe Markt en Stromarkt. Het uitgebreide winkelgebied, diverse horeca, maar ook theaters, bioscoop, musea, de bibliotheek en het station zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. Wandelen kan langs de kade en oever van de IJssel of in het Rijsterborgherpark, het grote stadspark vlakbij het NS-station. Het Noordenbergkwartier is in de jaren 80/90 van de vorige eeuw grootschalig opgeknapt, gerestaureerd en daardoor gelukkig bewaard gebleven voor het nageslacht. Eén van de bij dit project betrokken architecten heeft de restauratie/verbouwing van Papenstraat 56 op zich genomen met de bedoeling om er zelf te gaan wonen. O.a. aan de speelse indeling is de hand van de architect terug te zien. Een unieke woning op een unieke plek. De woning heeft de volgende indeling: Entreeportaal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de eetkeuken. Hier is ruimte voor een kleine eettafel, een klassieke buffetkast en een moderne hoekkeuken. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad, heeft veel kastruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en een Quooker warmwaterkraan. Via de klassieke raampartijen heb je vanuit de keuken mooi zicht op de bedrijvigheid in de Papenstraat en op de mooie klassieke gevels aan de overzijde van de straat. De royale woonkamer is volledig op de fraai aangelegde achtertuin gericht. De grote raampartij in de achtergevel, met o.a. dubbele deuren, zorgt voor een mooie lichtinval en verbind de tuin met de woonkamer. In de zithoek is een houtkachel, te gebruiken voor extra warmte op koude dagen of gewoon voor de gezelligheid. Kelder: De klassieke gewelvenkelder is buitenom, via een stenen trap in de tuin, bereikbaar. Een mooie ruimte te gebruiken als berging of eventueel als wijnkelder. Eerste verdieping: Via een mooie trappartij kom je uit op de overloop met daaraan de badkamer en twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een leuk dakterras. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van toilet, douchehoek en wastafel met daarboven een brede spiegelkast. Tweede verdieping: Ook op deze woonverdieping is een badkamer aanwezig. Hier is de wasmachineaansluiting, een toilet en een doucheruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is via een klein trapje vanaf de overloop te bereiken. De kamer staat in open verbinding met de overloop, wordt gebruikt als studeerkamer, beschikt over een grote bergkast en heeft de klassieke balken van de kap in het zicht. In de grote slaapkamer aan de tuinzijde zijn nog de oude raamopeningen van het klassieke pand aanwezig. Beide ramen zijn voorzien van een houten luik. Ook in deze kamer is de oude kapconstructie mooi te zien. Oude spanten, fraaie verbindingen en echt heel erg oud hout, stevig en onverwoestbaar. In de kamer is een trap naar de leuke insteekverdieping boven in de kap. Hier is een leuke werkplek te creëren. Velux ramen zorgen voor extra lichtinval. En achter op deze insteekverdieping is een bergkast met daarin de cv-ketel en de MV-box. In 2023 is de houten kap aan de buitenzijde voorzien van nieuwe hoogwaardige isolatie en is het dak gedekt met nieuwe pannen en zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. De goede isolatie van het dak, de cv-ketel uit 2022, het HR glas (op 2 ramen na) en de zonnepanelen zorgen ervoor dat deze klassieke woning over een B-label beschikt. De tuin: Bij de woning hoort een fraai aangelegde stadstuin. Een groot terras omgeven door mooie bloemen borders, stenen tuinmuren en een oude blauwe regen. In de tuin, tegen een tuinmuur aangebouwd, is een kleine houten fietsenberging. Best wel uniek voor de Deventer binnenstad, de tuin heeft een achterom! Via deze achteruitgang kom je uit op de Bruynssteeg. Bijzonderheden: - Klassiek herenhuis op een toplocatie in de Deventer binnenstad; - Royale woonkamer (circa 40 m2); - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel B; - Remeha HR combi-ketel (2022); - 6 zonnepanelen; - Houtkachel in woonkamer; - Fraai aangelegde tuin met achterom; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Woonoppervlakte ca. 142 m². Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: papenstraat56.nl. Wij nodigen u van harte uit om deze klassieke woning te bezoeken. Wilt u zich laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.