Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Papenstraat 56

7411NG Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Mevrouw De Wit Makelaars

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Papenstraat 56 Deventer
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassiek woonhuis met prachtige achtertuin met berging en achterom gelegen op een toplocatie in het Noordenbergkwartier, één van de oudste wijken van de prachtige Deventer binnenstad. Rustig wonen midden in de bruisende binnenstad. Vlakbij de fraaie binnenstadspleinen zoals het Grote Kerkhof, de Nieuwe Markt en Stromarkt. Het uitgebreide winkelgebied, diverse horeca, maar ook theaters, bioscoop, musea, de bibliotheek en het station zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. Wandelen kan langs de kade en oever van de IJssel of in het Rijsterborgherpark, het grote stadspark vlakbij het NS-station. Het Noordenbergkwartier is in de jaren 80/90 van de vorige eeuw grootschalig opgeknapt, gerestaureerd en daardoor gelukkig bewaard gebleven voor het nageslacht. Eén van de bij dit project betrokken architecten heeft de restauratie/verbouwing van Papenstraat 56 op zich genomen met de bedoeling om er zelf te gaan wonen. O.a. aan de speelse indeling is de hand van de architect terug te zien. Een unieke woning op een unieke plek. De woning heeft de volgende indeling: Entreeportaal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de eetkeuken. Hier is ruimte voor een kleine eettafel, een klassieke buffetkast en een moderne hoekkeuken. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad, heeft veel kastruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en een Quooker warmwaterkraan. Via de klassieke raampartijen heb je vanuit de keuken mooi zicht op de bedrijvigheid in de Papenstraat en op de mooie klassieke gevels aan de overzijde van de straat. De royale woonkamer is volledig op de fraai aangelegde achtertuin gericht. De grote raampartij in de achtergevel, met o.a. dubbele deuren, zorgt voor een mooie lichtinval en verbind de tuin met de woonkamer. In de zithoek is een houtkachel, te gebruiken voor extra warmte op koude dagen of gewoon voor de gezelligheid. Kelder: De klassieke gewelvenkelder is buitenom, via een stenen trap in de tuin, bereikbaar. Een mooie ruimte te gebruiken als berging of eventueel als wijnkelder. Eerste verdieping: Via een mooie trappartij kom je uit op de overloop met daaraan de badkamer en twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een leuk dakterras. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van toilet, douchehoek en wastafel met daarboven een brede spiegelkast. Tweede verdieping: Ook op deze woonverdieping is een badkamer aanwezig. Hier is de wasmachineaansluiting, een toilet en een doucheruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is via een klein trapje vanaf de overloop te bereiken. De kamer staat in open verbinding met de overloop, wordt gebruikt als studeerkamer, beschikt over een grote bergkast en heeft de klassieke balken van de kap in het zicht. In de grote slaapkamer aan de tuinzijde zijn nog de oude raamopeningen van het klassieke pand aanwezig. Beide ramen zijn voorzien van een houten luik. Ook in deze kamer is de oude kapconstructie mooi te zien. Oude spanten, fraaie verbindingen en echt heel erg oud hout, stevig en onverwoestbaar. In de kamer is een trap naar de leuke insteekverdieping boven in de kap. Hier is een leuke werkplek te creëren. Velux ramen zorgen voor extra lichtinval. En achter op deze insteekverdieping is een bergkast met daarin de cv-ketel en de MV-box. In 2023 is de houten kap aan de buitenzijde voorzien van nieuwe hoogwaardige isolatie en is het dak gedekt met nieuwe pannen en zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. De goede isolatie van het dak, de cv-ketel uit 2022, het HR glas (op 2 ramen na) en de zonnepanelen zorgen ervoor dat deze klassieke woning over een B-label beschikt. De tuin: Bij de woning hoort een fraai aangelegde stadstuin. Een groot terras omgeven door mooie bloemen borders, stenen tuinmuren en een oude blauwe regen. In de tuin, tegen een tuinmuur aangebouwd, is een kleine houten fietsenberging. Best wel uniek voor de Deventer binnenstad, de tuin heeft een achterom! Via deze achteruitgang kom je uit op de Bruynssteeg. Bijzonderheden: - Klassiek herenhuis op een toplocatie in de Deventer binnenstad; - Royale woonkamer (circa 40 m2); - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel B; - Remeha HR combi-ketel (2022); - 6 zonnepanelen; - Houtkachel in woonkamer; - Fraai aangelegde tuin met achterom; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Woonoppervlakte ca. 142 m². Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: papenstraat56.nl. Wij nodigen u van harte uit om deze klassieke woning te bezoeken. Wilt u zich laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.