Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Daniël Heinsiusstraat 18

7412NK Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Daniël Heinsiusstraat 18 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de gewilde en ruim opgezette Daniël Heinsiusstraat, in de populaire woonwijk ‘De Zandweerd’, bevindt zich deze aantrekkelijk gelegen tussenwoning. Een woning met volop mogelijkheden, deze woning biedt een uitstekende basis en ligt op een perfecte locatie, op een mooi perceel van maar liefst 186 m². Vanuit de lichte en riante woonkamer heb je heerlijk vrij zicht over de brede groenstrook voor de woning. Deze woning is klaar voor een nieuw hoofdstuk en biedt de perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren. Creëer een eigentijds en comfortabel thuis met bijvoorbeeld een riante uitgebouwde woonkeuken of een strakke, moderne indeling. Met zo’n heerlijk diepe tuin wordt wonen hier puur genieten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kijk voor meer informatie op de eigen unieke woningwebsite: daniëlheinsiusstraat18.nl Begane grond: Via de diepe voortuin met veel groen en entree met overkapping komen we binnen in de hal met daaraan een trapkast met daarin de groepenkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer met schuifpui, kijkt aan de voorzijde vrij uit over een brede groen strook. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en dit in combinatie met de grote ramen aan de voorzijde zorgt voor een hele prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een parket vloer. Dichte keuken met toegangsdeur naar de tuin, de keuken beschikt over inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met daaraan twee slaapkamers met vaste kast, grote badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Separate doucheruimte met opstelplaats voor het witgoed en de trapopgang naar de verdieping. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, bergruimte en een royale slaapkamer met dakraam. De diepe achtertuin is fijn gelegen op het noordwesten heeft een breed zonneterras met daaraan mooie borders vol bloeiende planten, kunstgras en een houten tuinhuisje. De elektrische zonnewering zorgt voor de nodige schaduw. Ook is er een mooie stenen berging voor het stallen van de fietsen. De afvalcontainers staan netjes uit het zicht en via de eigen achterom zijn deze makkelijk aan de straat te plaatsen. - Woning met veel potentie - Fraaie ligging aan een brede groenstrook - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Diepe achtertuin gelegen op het noord westen - Perceel van 186 m² - Kunststof kozijnen - Nieuwe vloerisolatie - HR ++ glas - Gelegen op een gewilde locatie De ligging in de wijk De Zandweerd in Deventer is absoluut een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige stadscentrum van Deventer. Aan het einde van de straat sta je zo in het park bij de Jan Luykenkolk, ook de IJssel en diverse natuurgebieden liggen op korte wandel afstand. De gunstige ligging nabij het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Kortom: een unieke kans voor handige kopers of creatievelingen die op zoek zijn naar een woning met potentie, op een uitstekende locatie! Bel 0570- 51 60 61 en plan snel je afspraak in. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.