Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Daniël Heinsiusstraat 18

7412NK Deventer • Overijssel

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Daniël Heinsiusstraat 18 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de gewilde en ruim opgezette Daniël Heinsiusstraat, in de populaire woonwijk ‘De Zandweerd’, bevindt zich deze aantrekkelijk gelegen tussenwoning. Een woning met volop mogelijkheden, deze woning biedt een uitstekende basis en ligt op een perfecte locatie, op een mooi perceel van maar liefst 186 m². Vanuit de lichte en riante woonkamer heb je heerlijk vrij zicht over de brede groenstrook voor de woning. Deze woning is klaar voor een nieuw hoofdstuk en biedt de perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren. Creëer een eigentijds en comfortabel thuis met bijvoorbeeld een riante uitgebouwde woonkeuken of een strakke, moderne indeling. Met zo’n heerlijk diepe tuin wordt wonen hier puur genieten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kijk voor meer informatie op de eigen unieke woningwebsite: daniëlheinsiusstraat18.nl Begane grond: Via de diepe voortuin met veel groen en entree met overkapping komen we binnen in de hal met daaraan een trapkast met daarin de groepenkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer met schuifpui, kijkt aan de voorzijde vrij uit over een brede groen strook. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en dit in combinatie met de grote ramen aan de voorzijde zorgt voor een hele prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een parket vloer. Dichte keuken met toegangsdeur naar de tuin, de keuken beschikt over inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met daaraan twee slaapkamers met vaste kast, grote badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Separate doucheruimte met opstelplaats voor het witgoed en de trapopgang naar de verdieping. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, bergruimte en een royale slaapkamer met dakraam. De diepe achtertuin is fijn gelegen op het noordwesten heeft een breed zonneterras met daaraan mooie borders vol bloeiende planten, kunstgras en een houten tuinhuisje. De elektrische zonnewering zorgt voor de nodige schaduw. Ook is er een mooie stenen berging voor het stallen van de fietsen. De afvalcontainers staan netjes uit het zicht en via de eigen achterom zijn deze makkelijk aan de straat te plaatsen. - Woning met veel potentie - Fraaie ligging aan een brede groenstrook - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Diepe achtertuin gelegen op het noord westen - Perceel van 186 m² - Kunststof kozijnen - Nieuwe vloerisolatie - HR ++ glas - Gelegen op een gewilde locatie De ligging in de wijk De Zandweerd in Deventer is absoluut een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige stadscentrum van Deventer. Aan het einde van de straat sta je zo in het park bij de Jan Luykenkolk, ook de IJssel en diverse natuurgebieden liggen op korte wandel afstand. De gunstige ligging nabij het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Kortom: een unieke kans voor handige kopers of creatievelingen die op zoek zijn naar een woning met potentie, op een uitstekende locatie! Bel 0570- 51 60 61 en plan snel je afspraak in. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.