Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Daniël Heinsiusstraat 18

7412NK Deventer • Overijssel

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Daniël Heinsiusstraat 18 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de gewilde en ruim opgezette Daniël Heinsiusstraat, in de populaire woonwijk ‘De Zandweerd’, bevindt zich deze aantrekkelijk gelegen tussenwoning. Een woning met volop mogelijkheden, deze woning biedt een uitstekende basis en ligt op een perfecte locatie, op een mooi perceel van maar liefst 186 m². Vanuit de lichte en riante woonkamer heb je heerlijk vrij zicht over de brede groenstrook voor de woning. Deze woning is klaar voor een nieuw hoofdstuk en biedt de perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren. Creëer een eigentijds en comfortabel thuis met bijvoorbeeld een riante uitgebouwde woonkeuken of een strakke, moderne indeling. Met zo’n heerlijk diepe tuin wordt wonen hier puur genieten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kijk voor meer informatie op de eigen unieke woningwebsite: daniëlheinsiusstraat18.nl Begane grond: Via de diepe voortuin met veel groen en entree met overkapping komen we binnen in de hal met daaraan een trapkast met daarin de groepenkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer met schuifpui, kijkt aan de voorzijde vrij uit over een brede groen strook. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en dit in combinatie met de grote ramen aan de voorzijde zorgt voor een hele prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een parket vloer. Dichte keuken met toegangsdeur naar de tuin, de keuken beschikt over inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met daaraan twee slaapkamers met vaste kast, grote badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Separate doucheruimte met opstelplaats voor het witgoed en de trapopgang naar de verdieping. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, bergruimte en een royale slaapkamer met dakraam. De diepe achtertuin is fijn gelegen op het noordwesten heeft een breed zonneterras met daaraan mooie borders vol bloeiende planten, kunstgras en een houten tuinhuisje. De elektrische zonnewering zorgt voor de nodige schaduw. Ook is er een mooie stenen berging voor het stallen van de fietsen. De afvalcontainers staan netjes uit het zicht en via de eigen achterom zijn deze makkelijk aan de straat te plaatsen. - Woning met veel potentie - Fraaie ligging aan een brede groenstrook - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Diepe achtertuin gelegen op het noord westen - Perceel van 186 m² - Kunststof kozijnen - Nieuwe vloerisolatie - HR ++ glas - Gelegen op een gewilde locatie De ligging in de wijk De Zandweerd in Deventer is absoluut een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige stadscentrum van Deventer. Aan het einde van de straat sta je zo in het park bij de Jan Luykenkolk, ook de IJssel en diverse natuurgebieden liggen op korte wandel afstand. De gunstige ligging nabij het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Kortom: een unieke kans voor handige kopers of creatievelingen die op zoek zijn naar een woning met potentie, op een uitstekende locatie! Bel 0570- 51 60 61 en plan snel je afspraak in. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
186 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.