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Rijsweerdsweg 50

7412WG Deventer • Overijssel

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.216

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Rijsweerdsweg 50 Deventer
Photo 38
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Description

Kom Binnen kijken! Aan de Rijsweerdsweg in Deventer wacht een sfeervolle en karakteristieke woning uit 1915 op jou. Hier woon je verrassend ruim, met het comfort van nu en de charme van toen. De begane grond is uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en een fijne, open sfeer. Op de eerste verdieping is de woning aan beide zijkanten uitgebouwd. Dat voel je direct in de royale slaapkamers. De elektrische Velux dakramen en elektrische lichtkoepel zorgen voor een prettige lichtinval en extra comfort. Met drie slaapkamers, een ruime kelder op stahoogte én een zonnige achtertuin is dit een huis dat met je meegroeit. Je woont hier aan een rustige weg in de geliefde Zandweerd, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Het station en de binnenstad bereik je eenvoudig per fiets. Een levendige locatie met alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De achtertuin biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra; ideaal voor fietsen of als klusruimte. In de aangebouwde stenen berging is de opstelplaats van de cv-ketel. Begane grond: Je stapt binnen in de hal en loopt door naar de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is sfeervol dankzij de fijne open haard en de glas in lood ramen. Centraal in de leefruimte is plek voor een grote eethoek en aan de achterzijde in de uitbouw is de L-vormige keuken met inbouwapparatuur. De uitbouw is, evenals de rest van de woning, erg smaakvol uitgevoerd met oa. een hoog plafond met Velux dakramen en 2 sfeervolle zijramen. Via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. Extra plus is de ruime kelder op stahoogte met wasmachineaansluiting; perfect voor provisie, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Hier merk je direct de uitbouw aan beide zijden. De kamers zijn verrassend ruim en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte en een vliering. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel en de elektrische Velux dakramen valt het daglicht prettig naar binnen. Zolder: Een fijne opbergruimte die via een losse trap via de ouderslaapkamer bereikbaar is. Algemeen – bouwjaar 1915 – woonoppervlakte 97 m² – 3 slaapkamers – goed onderhouden woning – schilderwerk buitenzijde 2025 – uitgebouwd op begane grond – eerste verdieping aan beide zijden uitgebouwd – elektrische Velux dakramen en lichtkoepel – ruime kelder op stahoogte met wasmachineaansluiting – vrijstaande stenen berging met elektra – Remeha HR combiketel (2018) – voorzien van deels dak-, wand- en vloerisolatie – deels dubbel glas – glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

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