Aller directement au contenu
Logo de BRIQS Makelaardij

Tjoenerstraat 13

7416XK Deventer • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Tjoenerstraat 13 Deventer
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woonplek met authentieke jaren ’30 details, maar voorzien van alle moderne gemakken? Neem dan een kijkje aan de Tjoenerstraat 13. Hier staat een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die gebouwd is in 1934, maar de afgelopen jaren helemaal is gemoderniseerd. Op dit perceel van 305 m² komen sfeer, ruimte en comfort samen. De karakteristieke woning is ontworpen door de bekende architect Wim Knuttel. Kenmerkend in de woning zijn de open, lichte ruimtes. Een prachtige terrazzovloer, en-suitedeuren en authentieke schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is verduurzaamd met onder andere 11 zonnepanelen. De stijlvolle afwerking zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en jij snel van je nieuwe woonplek kunt gaan genieten. Op een steenworp afstand van de woning vind je winkelcentrum Keizerslanden, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het station, supermarkten en scholen liggen op fietsafstand, net als het gezellige centrum van Hanzestad Deventer. Hier strijk je in je vrije tijd neer op een van de terrassen aan de bruisende Brink. Pluspunten • Jaren ’30 woning met authentieke details • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Royaal perceel en oprit voor meerdere auto’s • Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas • 11 zonnepanelen (2023) en energielabel B • Open en lichte ruimtes, aanbouw uit 2019 • Dicht bij het centrum van Deventer Begane grond Bij binnenkomst valt direct de mooie entree met originele terrazzovloer op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met meterkast. Vanuit de hal loop je de ruime keuken in die stijlvol is uitgevoerd en waar een nieuwe kastenwand (2024) veel opbergruimte biedt. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Boretti-fornuis met zes pitten, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. De keuken wordt gesierd door een elegante tegelvloer, voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De open keuken loopt over in het eetgedeelte, die is ingericht in een aanbouw die in 2019 is geplaatst. De moderne en lichte ruimte biedt genoeg plek voor een groep eters. Tijdens het koken blijf je door de open ruimte gezellig met hen in contact. Als je de dubbele schuifdeuren openzet, kun je ’s zomers de tuin bij deze leefruimte betrekken. De tuin bereik je ook via de praktische bijkeuken, waar je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Vanuit het eetgedeelte kom je in het zitgedeelte, waar de sfeer wordt bepaald door een authentieke schouw met houtkachel. Loop verder door charmante en-suitedeuren en je komt in een fijne ruimte met kenmerkende erker, die ideaal is om te gebruiken als leeshoek, thuiswerkplek of speelruimte voor kinderen. Ook hier zorgt een authentieke schouw, net als een prachtige houten vloer, voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een handige inbouwkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van de eerste verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een klassiek ligbad. De perfecte plek voor de nodige ontspanning na een drukke dag. De comfortabele ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één ook een dakkapel heeft. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een overloop met extra bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas, 2020). Achter de andere deur bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. Er is een heerlijke loungehoek en een berging met overkapping waar je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In de berging kun je veel spullen kwijt en op het dak ligt een deel van de zonnepanelen. Daarnaast is er een aparte overkapping om je fietsen te stallen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
26-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7416

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.