Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Tjoenerstraat 13

7416XK Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Tjoenerstraat 13 Deventer
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woonplek met authentieke jaren ’30 details, maar voorzien van alle moderne gemakken? Neem dan een kijkje aan de Tjoenerstraat 13. Hier staat een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die gebouwd is in 1934, maar de afgelopen jaren helemaal is gemoderniseerd. Op dit perceel van 305 m² komen sfeer, ruimte en comfort samen. De karakteristieke woning is ontworpen door de bekende architect Wim Knuttel. Kenmerkend in de woning zijn de open, lichte ruimtes. Een prachtige terrazzovloer, en-suitedeuren en authentieke schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is verduurzaamd met onder andere 11 zonnepanelen. De stijlvolle afwerking zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en jij snel van je nieuwe woonplek kunt gaan genieten. Op een steenworp afstand van de woning vind je winkelcentrum Keizerslanden, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het station, supermarkten en scholen liggen op fietsafstand, net als het gezellige centrum van Hanzestad Deventer. Hier strijk je in je vrije tijd neer op een van de terrassen aan de bruisende Brink. Pluspunten • Jaren ’30 woning met authentieke details • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Royaal perceel en oprit voor meerdere auto’s • Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas • 11 zonnepanelen (2023) en energielabel B • Open en lichte ruimtes, aanbouw uit 2019 • Dicht bij het centrum van Deventer Begane grond Bij binnenkomst valt direct de mooie entree met originele terrazzovloer op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met meterkast. Vanuit de hal loop je de ruime keuken in die stijlvol is uitgevoerd en waar een nieuwe kastenwand (2024) veel opbergruimte biedt. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Boretti-fornuis met zes pitten, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. De keuken wordt gesierd door een elegante tegelvloer, voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De open keuken loopt over in het eetgedeelte, die is ingericht in een aanbouw die in 2019 is geplaatst. De moderne en lichte ruimte biedt genoeg plek voor een groep eters. Tijdens het koken blijf je door de open ruimte gezellig met hen in contact. Als je de dubbele schuifdeuren openzet, kun je ’s zomers de tuin bij deze leefruimte betrekken. De tuin bereik je ook via de praktische bijkeuken, waar je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Vanuit het eetgedeelte kom je in het zitgedeelte, waar de sfeer wordt bepaald door een authentieke schouw met houtkachel. Loop verder door charmante en-suitedeuren en je komt in een fijne ruimte met kenmerkende erker, die ideaal is om te gebruiken als leeshoek, thuiswerkplek of speelruimte voor kinderen. Ook hier zorgt een authentieke schouw, net als een prachtige houten vloer, voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een handige inbouwkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van de eerste verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een klassiek ligbad. De perfecte plek voor de nodige ontspanning na een drukke dag. De comfortabele ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één ook een dakkapel heeft. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een overloop met extra bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas, 2020). Achter de andere deur bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. Er is een heerlijke loungehoek en een berging met overkapping waar je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In de berging kun je veel spullen kwijt en op het dak ligt een deel van de zonnepanelen. Daarnaast is er een aparte overkapping om je fietsen te stallen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7416

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.