Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Voorhorst 53

7414BB Deventer • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Voorhorst 53 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met een zonnige tuin, dakterras en een solide, duurzame basis? Dan is dit een uitgelezen kans. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt rust, ruimte én toekomstgericht wooncomfort in een kindvriendelijke, groene wijk met een fijne, gemoedelijke sfeer. De woning heeft een woonoppervlak van 139 m², energielabel A en is voorzien van een hybride warmtepomp, zonnepanelen én een houtkachel. De belangrijkste investeringen zijn al gedaan – de woning is technisch helemaal van deze tijd – en biedt nog volop mogelijkheden om esthetisch naar eigen smaak af te werken. De woning ligt aan een doodlopende straat, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid, en via de carport bereik je overdekt de entree. De voortuin is netjes aangelegd en je beschikt over een aangebouwde stenen berging – handig voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de uitgebouwde, gasloze keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De woonkamer is licht, met een gezellige zithoek, houtkachel en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Een trapkast biedt extra opslagruimte. Over de hele begane grond ligt vloerverwarming met een strakke pvc-vloer. Het terras is voorzien van zonwering. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de voorkant. De badkamer is vijf jaar geleden volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Op de overloop is een praktische inloopkast gerealiseerd. De tweede verdieping biedt veel ruimte, met een grote overloop en een vierde slaapkamer van ca. 19 m². Hier bevinden zich de opstelling van de hybride warmtepomp, de aansluiting voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Zowel de overloop als de slaapkamer geven toegang tot het zonnige dakterras van ruim 20 m². De overloop op deze verdieping biedt veel potentie, maar vraagt esthetisch nog om afwerking naar eigen smaak. Pluspunten op een rij: Energielabel A Voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen én houtkachel Zonnige achtertuin én royaal dakterras op het zuiden Vier ruime slaapkamers Moderne badkamer en keuken (2020) Uitgebouwde keuken met volledige inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond Vernieuwde gevelbekleding met moderne uitstraling Ruime parkeergelegenheid en aangebouwde berging Kindvriendelijke ligging in een rustige, groene buurt Ruimte om af te werken naar eigen smaak, met name boven Dit is een woning met een sterke basis, veel licht en ruimte, en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit om de sfeer, rust en potentie van deze woning zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7414

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.