Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Westerkamp 10

7418GD Deventer • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Deventer

Galerie de photos

Westerkamp 10 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Westerkamp 10 in Deventer staat deze vrijstaande villa met onderhoudsarme voortuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en inpandige garage voorzien van overkapping en verlichting op een royaal perceel van 704 m². Onder architectuur gebouwd met oog voor elk detail, voelt deze woning meteen als thuis, zonder dat je hoeft in te leveren op kwaliteit, comfort of karakter. Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan eenvoudig een moment via ons online platform, we laten je graag alles zien. Hoogwaardige afwerking, van vloer tot nok Zodra je de ruime hal van de woning binnenkomt via de voordeur met overdekte entree, merk je direct de ruimte, het licht en de zorgvuldige afwerking die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Via de ruime hal betreedt je de royaal opgezette woonkamer, en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De marmeren natuurstenen vloer geeft de woonkamer een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl vloerverwarming en airconditioning het binnenklimaat het hele jaar aangenaam houden. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De U-vormige keuken met granieten werkblad, waterkering en backsplash bevat Siemens Topline apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser 12 couverts, ceramische kookplaat, inbouw afzuigkap en oven met magnetronfunctie, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de keuken is de ruime kelder van 10,5 m² via een vaste trap te betreden evenals een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en ruimte voor wasdroger en extra koelkast en toegang tot de besloten achtertuin. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van vloerverwarming, toilet, douche en wastafel, wat de woning uitstekend geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De inpandige, dubbelsteens geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van wateraansluiting biedt extra comfort en kan bovendien onderdeel worden van een tweede woondeel bij een eventuele inwoonsituatie. In de ruime hal bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, inpandige garage en bovenverdieping. Volop ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping, toegankelijk via een brede rechte trap met leuningen aan beide zijden, gaat het gevoel van ruimte, licht en kwaliteit gewoon verder. De overloop met airconditioning en de slaapkamers zijn voorzien van een luxe visgraat klik-PVC vloer. Een warme, stijlvolle keuze die tegelijk praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De royale master bedroom met airconditioning beschikt over inbouwkasten met verlichting en schuifdeuren, met een praktische indeling van leg- en hanggedeeltes. Een extra grote tweede kamer met airconditioning die zich uitstrekt over de garage en de slaapkamer beneden. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer of als royaal kantoor aan huis. En er is een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, en vloerverwarming waardoor iedereen in huis voldoende ruimte en comfort heeft. De ruime zolderverdieping te bereiken met een vlizotrap, een handige extra bergruimte. Een tuin om écht in te leven De tuin rondom de villa is een plek waar je vanzelf tot rust komt. Groene beplanting en een besloten ligging zorgen voor echte privacy. Een prima plek om je tijd met familie en of vrienden te besteden. De meerdere ruime terrassen met basalt bestrating zijn heerlijk om lange zomerse avonden door te brengen, of gewoon rustig te genieten van een zonnige ochtend met een kop koffie. Het gazon blijft het hele jaar fris en groen dankzij een grondwaterpomp en een automatisch Rainbird sprinklersysteem met druppelslang, de tuin verzorgt zichzelf, zodat jij gewoon kunt genieten. Sfeervolle vaste buitenverlichting maakt de tuin ook na zonsondergang een fijne plek om te vertoeven. Het royale perceel biedt bovendien een aantrekkelijke extra mogelijkheid: er mag een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 60 m² worden geplaatst. Denk aan een ruime garage, een werkplaats, een hobbyruimte of een tuinstudio, de keuze is geheel aan jou! Duurzaam wonen met bijzonder lage energiekosten Wat deze villa ook zo prettig maakt, is haar uitzonderlijke energieprestatie. Met energielabel A+ woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Een Daikin hybride warmtepomp met Intergas ketel, 36 zonnepanelen op het zuiden (9,18 kWp, met een opbrengst van 6,08 MWh in 2025) en een thuisbatterij van 18,6 kW zorgen samen voor bijzonder lage energielasten. De batterij werkt ook als noodstroomvoorziening, bij stroomuitval draaien apparatuur en internet gewoon door. HR+ en HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken maken het geheel compleet. De woning is voorzien van veiligheidsloten, op alle openslaande ramen bevinden zich sloten en alle schanieren hebben pen gat verbindingen. De aluminium rolluiken zorgen naast isolatie ook voor extra veiligheid. Een alarm met mogelijkheid tot aansluiting op meldcentrale complementeert de extra veiligheidsvoorzieningen van deze villa. Rustig, maar midden in alles De ligging van deze villa in Deventer is perfect, aan het eind van een doodlopende weg en op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum, supermarkten, sportfaciliteiten en het treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen drie minuten rijden, waardoor je met je auto snel onderweg bent. Rustig wonen in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
847 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas / Daikin (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7418

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.