Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Westerkamp 10

7418GD Deventer • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Westerkamp 10 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Westerkamp 10 in Deventer staat deze vrijstaande villa met onderhoudsarme voortuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en inpandige garage voorzien van overkapping en verlichting op een royaal perceel van 704 m². Onder architectuur gebouwd met oog voor elk detail, voelt deze woning meteen als thuis, zonder dat je hoeft in te leveren op kwaliteit, comfort of karakter. Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan eenvoudig een moment via ons online platform, we laten je graag alles zien. Hoogwaardige afwerking, van vloer tot nok Zodra je de ruime hal van de woning binnenkomt via de voordeur met overdekte entree, merk je direct de ruimte, het licht en de zorgvuldige afwerking die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Via de ruime hal betreedt je de royaal opgezette woonkamer, en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De marmeren natuurstenen vloer geeft de woonkamer een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl vloerverwarming en airconditioning het binnenklimaat het hele jaar aangenaam houden. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De U-vormige keuken met granieten werkblad, waterkering en backsplash bevat Siemens Topline apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser 12 couverts, ceramische kookplaat, inbouw afzuigkap en oven met magnetronfunctie, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de keuken is de ruime kelder van 10,5 m² via een vaste trap te betreden evenals een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en ruimte voor wasdroger en extra koelkast en toegang tot de besloten achtertuin. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van vloerverwarming, toilet, douche en wastafel, wat de woning uitstekend geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De inpandige, dubbelsteens geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van wateraansluiting biedt extra comfort en kan bovendien onderdeel worden van een tweede woondeel bij een eventuele inwoonsituatie. In de ruime hal bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, inpandige garage en bovenverdieping. Volop ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping, toegankelijk via een brede rechte trap met leuningen aan beide zijden, gaat het gevoel van ruimte, licht en kwaliteit gewoon verder. De overloop met airconditioning en de slaapkamers zijn voorzien van een luxe visgraat klik-PVC vloer. Een warme, stijlvolle keuze die tegelijk praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De royale master bedroom met airconditioning beschikt over inbouwkasten met verlichting en schuifdeuren, met een praktische indeling van leg- en hanggedeeltes. Een extra grote tweede kamer met airconditioning die zich uitstrekt over de garage en de slaapkamer beneden. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer of als royaal kantoor aan huis. En er is een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, en vloerverwarming waardoor iedereen in huis voldoende ruimte en comfort heeft. De ruime zolderverdieping te bereiken met een vlizotrap, een handige extra bergruimte. Een tuin om écht in te leven De tuin rondom de villa is een plek waar je vanzelf tot rust komt. Groene beplanting en een besloten ligging zorgen voor echte privacy. Een prima plek om je tijd met familie en of vrienden te besteden. De meerdere ruime terrassen met basalt bestrating zijn heerlijk om lange zomerse avonden door te brengen, of gewoon rustig te genieten van een zonnige ochtend met een kop koffie. Het gazon blijft het hele jaar fris en groen dankzij een grondwaterpomp en een automatisch Rainbird sprinklersysteem met druppelslang, de tuin verzorgt zichzelf, zodat jij gewoon kunt genieten. Sfeervolle vaste buitenverlichting maakt de tuin ook na zonsondergang een fijne plek om te vertoeven. Het royale perceel biedt bovendien een aantrekkelijke extra mogelijkheid: er mag een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 60 m² worden geplaatst. Denk aan een ruime garage, een werkplaats, een hobbyruimte of een tuinstudio, de keuze is geheel aan jou! Duurzaam wonen met bijzonder lage energiekosten Wat deze villa ook zo prettig maakt, is haar uitzonderlijke energieprestatie. Met energielabel A+ woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Een Daikin hybride warmtepomp met Intergas ketel, 36 zonnepanelen op het zuiden (9,18 kWp, met een opbrengst van 6,08 MWh in 2025) en een thuisbatterij van 18,6 kW zorgen samen voor bijzonder lage energielasten. De batterij werkt ook als noodstroomvoorziening, bij stroomuitval draaien apparatuur en internet gewoon door. HR+ en HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken maken het geheel compleet. De woning is voorzien van veiligheidsloten, op alle openslaande ramen bevinden zich sloten en alle schanieren hebben pen gat verbindingen. De aluminium rolluiken zorgen naast isolatie ook voor extra veiligheid. Een alarm met mogelijkheid tot aansluiting op meldcentrale complementeert de extra veiligheidsvoorzieningen van deze villa. Rustig, maar midden in alles De ligging van deze villa in Deventer is perfect, aan het eind van een doodlopende weg en op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum, supermarkten, sportfaciliteiten en het treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen drie minuten rijden, waardoor je met je auto snel onderweg bent. Rustig wonen in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
704 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas / Daikin (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7418

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.