Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 85

1111AK Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BenS Makelaars

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 6.268

Galerie de photos

Arent Krijtsstraat 85 Diemen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Diemen, op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement van circa 67 m². De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex en is voorzien van maar liefst twee bergingen én twee balkons, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt in het centrum van Diemen, op korte afstand van het moderne winkelcentrum “Diemerplein” met diverse winkels en supermarkten. Ook sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving ruim aanwezig. Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere opstapplaatsen in de buurt, waaronder bus, tramlijn 19 en de trein. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de straat (blauwe zone met vergunning) en zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 uitstekend bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Via het afgesloten trappenhuis kom je op de 2e verdieping bij de entree van de woning. De ruime hal vormt hier het centrale punt en geeft toegang tot bijna alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij die zorgt voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, welke toegang heeft tot het balkon gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. In het midden van de woning bevindt zich de extra ruime badkamer (toilet, badkamer en een gedeelte van de hal zijn samengevoegd), voorzien van: inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en droger opstelling. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de keuken samengevoegd tot een gezellige woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast met vriezer, en de cv-ketel. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, met een gunstige ligging op het noordwesten. Naast de woonkeuken ligt de ruime hoofdslaapkamer voorzien van vaste kast. Balkons: Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde heeft uitzicht op de straat en is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om heerlijk in alle rust tot in de late uurtjes door te brengen in de (avond) zon. Bergingen: Het appartement beschikt over maar liefst twee royale bergingen, namelijk op de zolderverdieping en op de begane grond. De berging op de begane grond is ca. 7 m² en is voorzien van elektra. De berging op de 4e verdieping is ca.16 m², deze is bereikbaar middels het trappenhuis en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Voorzien van twee balkons, dus de hele dag zon; - Eigen grond; - Voorzien van 2 grote slaapkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Woonkamer voorzien van zonnescherm, aan de achterzijde elektrische zonwering bedienbaar middels afstandsbediening; - Actieve VvE, servicekosten ca. € 211,- per maand; - Oplevering in overleg. Is dit je woning? Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** In the heart of Diemen, within walking distance of the Diemerplein shopping center, lies this well-maintained 3-room apartment of approximately 67 m². The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex and features two storage units and two balconies, allowing you to enjoy the sun all day long. View our virtual tour! The apartment is located in the center of Diemen, a short distance from the modern "Diemerplein" shopping center with various shops and supermarkets. There are also plenty of sports facilities nearby. Several public transport stops are nearby, including buses, tram line 19, and trains. Ample parking is available on the street (blue zone with a permit), and the A1, A2, A9, and A10 highways are easily accessible. Amsterdam city center is also just a 20-minute bike ride away. Layout: The enclosed staircase leads to the second floor entrance of the house. The spacious hallway is the focal point here, providing access to almost all rooms. At the front of the house is the bright living room with large windows that create a pleasant atmosphere and allow plenty of natural light. From the living room, you reach the first bedroom, which opens onto the southeast-facing balcony, a wonderful place to enjoy the morning sun. In the center of the house is the extra-spacious bathroom (toilet, bathroom, and part of the hallway are combined), equipped with a walk-in shower, toilet, vanity, and washer and dryer connections. At the rear, a bedroom and the kitchen have been combined to create a cozy kitchen-diner. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner ceramic cooktop, extractor hood, sink, oven, refrigerator with freezer, and the central heating boiler. From the kitchen, you reach the second balcony, conveniently facing northwest. Adjacent to the kitchen-diner is the spacious master bedroom with a built-in wardrobe. Balconies: There is a balcony at both the front and rear of the apartment. The front balcony overlooks the street and faces southeast, allowing you to enjoy the early morning sun. The rear balcony faces northwest and offers the opportunity to relax in the (evening) sun until late at night. Storage: The apartment has two spacious storage units, one on the attic floor and one on the ground floor. The ground floor storage unit is approximately 7 m² and has electricity. The storage unit on the fourth floor is approximately 16 m² and is accessible via the stairwell and has electricity. Features: - Built in 1960; - Features two balconies, so sun all day; - Freehold land; - Features two large bedrooms; - Fully fitted with uPVC window frames with double glazing; - Living room with awning, and electric sun blinds at the rear, operated by remote control; - Active homeowners' association (VvE), service costs approximately €211 per month; - Delivery by arrangement. Is this your home? Then we would like to invite you to view it!

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HR22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.