Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Carel Willinkgracht 905

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.028

Galerie de photos

Carel Willinkgracht 905 Diemen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar | Ruim en licht appartement | Eigen grond | Centraal gelegen | Zonnig balkon | Energielabel A *** ENGLISH BELOW *** Stap binnen in dit moderne, instapklare 3-kamerappartement in het bruisende Holland Park, waar comfort ontmoet met stedelijke verfijning. Een strategische ligging op eigen grond, een zonnig balkon op het zuidwesten en goed beheerde VvE dragen bij aan een fijne woonbeleving. Geniet van de luxe afwerking, de vloerverwarming en de topklasse inbouwapparatuur in de open keuken, terwijl het licht door uw hoge ramen uw dagen opvrolijkt. Maak van de gelegenheid gebruik om te wonen in een van de meest aantrekkelijke wijken van Diemen, met een levendige community, groene binnentuinen en de stadsvibe die Amsterdam te bieden heeft op slechts een steenworp afstand. Goede bereikbaarheid completeert dit plaatje; u bevindt zich binnen loopafstand van het OV en de belangrijkste uitvalswegen. Enthousiast? Wacht niet langer, vraag een bezichtiging aan en laat u veroveren door de charme van Holland Park. --- APPARTEMENT & INDELING --- INSTAPKLAAR, modern 3-kamerappartement van ca. 69 m², met balkon op zuidwesten, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, gebouwd in 2018. Het geheel is goed geïsoleerd, HR++ beglazing, gasloos en voorzien van vloerverwarming in alle kamers. Gelegen op eigen grond. Je komt binnen via de ruime hoofdentree met video-intercom; met lift of trap bereik je de woning. De voordeur ligt aan een rustige, groene binnentuin. De ruime hal met doorlopende houten BRUYNZEEL visgraatvloer verbindt alle vertrekken en geeft een prettige binnenkomst. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met hoge ramen met uitzicht of de sfeervolle Carel Willinkgracht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met Pelgrim inbouwapparatuur: koffiemachine, royale koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend een handige berging/voorraadkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Via woonkamer en keuken stap je op het zonnige balkon (zuidwest). Dit is deels uitgevoerd als loggia, wat beschutting en privacy biedt. Hier geniet je van de middag- en avondzon en zicht op het water van de gracht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De kamer links is nu ingericht als thuiskantoor en heeft een strakke kastenwand (Lundia); rechts de ruime master bedroom, eveneens met kwaliatieve kastenwand (Raffito met LED-verlichting). Centraal in de woning vind je de nette badkamer met inloopdouche en brede wastafel met meubel van het merk Hettich. Het toilet is separaat en er is extra technische bergruimte aanwezig. De fraaie afwerking is rustig en consistent: een stijlvolle houten BRUYNZEEL visgraatvloer en vloerverwarming in alle kamers zorgen voor comfort en een strak geheel. Op de begane grond beschik je over een eigen berging/box van ca. 5 m². VvE Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Holland Park Blok 16” en wordt professioneel beheerd door Munnik met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan), reservefonds en afgesloten verzekeringspolis. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 190,82. Eigendomssituatie Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. --- LOCATIE & OMGEVING --- Holland Park in Diemen is een jonge, waterrijke stadswijk met het sfeervolle karakter van Amsterdamse grachten en het gemak van wonen direct naast Amsterdam. Tussen de bruggetjes, autoluwe straten en groene binnentuinen vind je een groeiend aanbod aan buurtwinkels, koffietentjes en kleinschalige horeca. Voor dagelijkse boodschappen is alles dichtbij; voor uitgebreider winkelen fiets je zo naar winkelcentrum Diemerplein of de ArenA Boulevard. Ontspannen kan aan het water in de wijk, in het nabijgelegen Diemerbos of Therese Schwartzepark. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en parken liggen in de directe omgeving. Kortom: modern, comfortabel en groen stedelijk wonen, met alle voorzieningen en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De bereikbaarheid is uitstekend: NS- en metrostation Diemen-Zuid ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Zuid/Zuidas, Science Park en Bijlmer ArenA. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10, A1, A2 en A9. Holland Park is autoluw: bewoners parkeren in de parkeergarage. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid via blauwe zone of een (betaalde) bezoekersontheffing. Geregeld worden parkeerplaatsen te huur (vanaf €125,- per maand) en te koop aangeboden (indicatie vanaf ca. € 27.500). Raadpleeg de gemeente voor meer parkeerinformatie. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 69 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Licht appartement op de 3e verdieping - Fraaie houten BRUYNZEEL visgraatvloer - Balkons: zuidwests middag- en avondzon - Bouwjaar 2018 - Energielabel: A - Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming - EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht! - VvE: professioneel beheerd met MJOP - VvE bijdrage: € 190,82 per maand - Parkeren: exclusief bewonersparkeerplaats en bezoekers via blauwe zone - Oplevering: in overleg en kan snel Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | Spacious and bright apartment | Freehold | Centrally located | Sunny balcony | Energy label A Step inside this modern, ready-to-move-in 3-room apartment in the vibrant Holland Park, where comfort meets urban sophistication. A strategic location on own land, a sunny southwest-facing balcony, and a well-managed homeowners' association contribute to a pleasant living experience. Enjoy the luxurious finishes, underfloor heating, and top-of-the-line built-in appliances in the open kitchen, while the light streaming through your tall windows brightens your days. Take advantage of the opportunity to live in one of the most attractive neighborhoods in Diemen, with a lively community, green courtyard gardens, and the city vibe that Amsterdam has to offer just a stone's throw away. Good accessibility completes the picture; you are within walking distance of public transportation and major roads. Interested? Don't wait any longer, request a viewing and let yourself be captivated by the charm of Holland Park. --- APARTMENT & LAYOUT --- READY TO MOVE IN, modern 3-room apartment of approx. 69 m², with southwest-facing balcony, located on the third floor of a well-maintained apartment complex, built in 2018. The entire property is well insulated, has HR++ glazing, is gas-free, and has underfloor heating in all rooms. Located on own land. You enter through the spacious main entrance with video intercom; you can reach the apartment by elevator or stairs. The front door is located on a quiet, green courtyard. The spacious hall with continuous wooden BRUYNZEEL herringbone flooring connects all rooms and provides a pleasant entrance. At the front is the bright living room with high windows overlooking the attractive Carel Willinkgracht. The open kitchen connects nicely to this and is fully equipped with Pelgrim built-in appliances: coffee machine, spacious fridge/freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, and combi-oven. Adjacent there is a handy storage room/pantry with washing machine connection and extra storage space. The living room and kitchen lead onto the sunny balcony (southwest). This is partly designed as a loggia, offering shelter and privacy. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and a view of the canal. There are two bedrooms at the courtyard side of the apartment. The room on the left is currently furnished as a home office and has a sleek built-in closets (Lundia); on the right is the spacious master bedroom, also with high-quality wall of closets (Raffito with LED lighting). Centrally located in the home is the neat bathroom with walk-in shower and wide sink with Hettich brand cabinetry. The toilet is separate and there is additional technical storage space. The beautiful finish is calm and consistent: a stylish wooden BRUYNZEEL herringbone floor and underfloor heating in all rooms ensure comfort and a sleek whole. On the ground floor, you have your own storage room/box of approx. 5 m². Homeowners' association The apartment is part of the active homeowners' association “Holland Park Blok 16” and is professionally managed by Munnik with a long-term maintenance plan, reserve fund, and insurance policy. The monthly contribution is €190.82. Ownership situation The building is located on own land, so NO ground lease applies. --- LOCATION & SURROUNDINGS --- Holland Park in Diemen is a young, water-rich urban neighborhood with the charming character of Amsterdam's canals and the convenience of living right next to Amsterdam. Among the bridges, low-car streets, and green courtyards, you will find a growing selection of neighborhood shops, coffee bars, and small-scale restaurants. Everything you need for your daily shopping is close by; for more extensive shopping, you can cycle to the Diemerplein shopping center or the ArenA Boulevard. You can relax by the water in the neighborhood, in the nearby Diemerbos forest, or Therese Schwartzepark. Schools, childcare, sports facilities, and parks are in the immediate vicinity. In short: modern, comfortable, and green urban living, with all facilities and the center of Amsterdam within easy reach. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- Accessibility is excellent: the Diemen-Zuid train and metro station is within walking distance, with fast connections to Amsterdam Central Station, Zuid/Zuidas, Science Park, and Bijlmer ArenA, among other destinations. By car, you can reach the A10, A1, A2, and A9 motorways within minutes. Holland Park is low-car area: residents park in the parking garage. For visitors, there is ample parking available via the blue zone or a (paid) visitor's permit. Parking spaces are regularly offered for rent (from €125 per month) and for sale (from € 27,500). Consult the municipality for more parking information. --- SPECIAL FEATURES --- - Apartment: 69 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Bright apartment on the 3rd floor - Beautiful wooden BRUYNZEEL herringbone floor - Balconies: southwest afternoon and evening sun - Built in 2018 - Energy label: A - Heating via district heating and underfloor heating - OWN LAND, so no hassle with ground lease! - Homeowners' association: professionally managed with MJOP - Homeowners' association contribution: € 190.82 per month - Parking: exclusive resident parking space and visitors via blue zone - Delivery: in consultation and can be done quickly Are you excited about this property? Then make an appointment for a viewing quickly. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He will be happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.