Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Gerrit Rietveldsingel 123

1112ZB Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 6.864

Galerie de photos

Gerrit Rietveldsingel 123 Diemen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het levendige en zeer centraal gelegen Holland Park bieden wij u met plezier dit mooie, lichte en modern afgewerkte 3-kamer appartement te koop aan! Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 96m² en bevindt zich op de 2e verdieping van een modern nieuwbouwcomplex. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, een zeer ruime nette badkamer, een royaal zonnig balkon op het zuidoosten en een privé berging in de onderbouw. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 30.000,- kosten koper en bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond om de hoek van onze hoofdstad Amsterdam en heeft u heerlijk vrij uitzicht over Holland Park. Komt u snel een kijkje nemen in dit leuke appartement? Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10-15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Een groot pluspunt is de bakker die beneden in hetzelfde gebouw zit. Ook goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt. Maar dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabij gelegen Arena gebied met een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, de Arena boulevard en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e verdieping: Bij binnenkomst valt het lichtinval en de nette afwerking van deze woning u op. U ziet dat deze met liefde is bewoond. Via uw eigen voordeur betreedt u de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime ontvangsthal biedt u een royale garderobe, welke is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. Zo kunt u uw jassen en schoenen netjes opbergen. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting mag hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard voorzien van een fonteintje. De naastgelegen separate wasruimte is van goed formaat en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de mechanische ventilatie-unit. U heeft hier eveneens voldoende extra opbergruimte voor diverse spullen. Vanuit hier loopt u door naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en heerlijk licht door het aanwezige raampartij. De vloer is hier mooi afgewerkt met pvc en de wanden zijn netjes gestuukt. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op de binnentuin. Door naar de badkamer. Deze moderne en zeer ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain alsmede een moderne vaste wastafel met meubel, mengkraan en een spiegel met verlichting. Het moderne tegelwerk en de vloerverwarming mogen hier natuurlijk niet ontbreken. Geen koude voetjes dus! Vanuit hier loopt u door naar de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze slaapkamer is echt van heel groot formaat! Een ware master bedroom. Door middel van de diverse openslaande raampartijen is de slaapkamer heerlijk licht. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met pvc en de wanden zijn modern gestuukt. Verder beschikt deze slaapkamer over een L-vormige ingebouwde kast voorzien van schuifdeuren voor uw kleding én heeft u middels de aanwezige openslaande deur toegang tot het balkon. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! Tot slot loopt u door naar de zeer royale woonkamer. Deze grote slaapkamer is heerlijk licht door de grote openslaande ramen (met Franse balkons) en schuifpui naar het balkon. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over Holland Park. Echt genieten dus! De vloer is ook hier afgewerkt met pvc en de wanden zijn netjes gestuukt. Een fijne centrale plek in het appartement om tot rust te komen. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken is netjes uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en beschikt over een koelkast, combi-oven/magnetron, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker (2-in-1), 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes aldmede laden voor de nodige opbergruimte. De gehele woning is voorzien van een moderne wand- en plafondafwerking, een nette pvc vloer, fraai afgewerkte deuren en vloerverwarming Balkon: Genieten van de zon, dat kan op dit balkon! Het appartement beschikt namelijk over een zonnig en zeer ruim balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. Het vrije uitzicht over Holland Park is een gratis extraatje. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en de rust met een hapje of een drankje. Binnentuin: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. Kinderen kunnen hier op een veilige manier spelen, u kunt hier lekker een boekje lezen of een praatje maken met uw medebewoners. Ideaal! Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 659.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - De woning wordt verkocht met de complete inrichting; - Gelegen op de 2e verdieping. Lift aanwezig; - Zeer licht appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het balkon; - Woonoppervlakte 96,3m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - Heerlijk royaal balkon op het zonnige zuidoosten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,04 per maand voor het appartement en € 58,74 voor de parkeerplaats; - Privé berging gelegen in de onderbouw; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding door deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.