Aller directement au contenu
Logo de BenS Makelaars

Hartschelp 43

1112DB Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Hartschelp 43 Diemen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie: instapklare eengezinswoning in Diemen, vlak bij Amsterdam! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning, met ruimte, comfort én een perfecte ligging? Dan is deze prachtige vijfkamer eengezinswoning in Diemen precies wat je zoekt! Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Schelpenhoek en op een steenworp afstand van Amsterdam, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: Licht, ruim en instapklaar Deze woning is volledig gerenoveerd in 2023 én 2025. Denk aan strak stuc- en schilderwerk, een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, een luxe open keuken én een gloednieuwe badkamer uit 2025. Je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen! Moderne voorzieningen Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en hangtoilet, en een royale zolderverdieping: ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het huis. Buiten genieten De onderhoudsvriendelijke achtertuin met oostelijke ligging en irrigatiesysteem biedt volop ochtendzon en rust. Perfect voor een ontbijtje buiten of een relaxmoment aan het einde van de dag. Toplocatie voor gezinnen én forenzen Wonen in Schelpenhoek betekent wonen tussen het groen, met veilige speelgelegenheden, basisscholen om de hoek en winkelcentrum Kruidenhof op loopafstand. Je fietst in 3 minuten naar Diemen-Centrum en binnen 5 minuten wandel je naar tram 19 of station Diemen-Zuid. De A10 is bovendien snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Ruime hal, met toegang tot de meterkast , de toilet en de trap naar de eerste verdieping. Riante woonkamer voorzien van visgraat gelegde pvc vloer voorzien van vloerverwarming, open keuken in zwarte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en toegang tot de tuin. Verzorgde achtertuin met irrigatiesysteem en gelegen op het oosten. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 volledig op smaakvolle wijze gerenoveerd en voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap) kamer en de wasmachine aansluiting, de CV ketel en de mechanische ventilatiebox. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! - Voorzien van dubbele beglazing en dakkapel - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Moderne keuken en badkamer - Nabij winkels, scholen, OV en natuur (Diemerbos) - Kindvriendelijke, autoluwe straat - Oplevering in overleg. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Stylish Living in a Prime Location – Move-In Ready Family Home in Diemen, Just Minutes from Amsterdam! Are you searching for a modern, well-finished home that offers space, comfort, and an excellent location? Then this beautiful five-room family house in Diemen is exactly what you’re looking for! Located in the green and child-friendly neighborhood Schelpenhoek, just a stone’s throw from Amsterdam, this home offers the best of both worlds: peace and nature, with the vibrancy of the city close by. Why this could be your new home: Bright, Spacious, and Move-In Ready Completely renovated in 2023 and 2025, this home features sleek plastered and painted walls, a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating, a luxurious open kitchen, and a brand-new bathroom (2025). Just bring your furniture and settle in! Modern Comforts Throughout The house offers three well-sized bedrooms, a beautifully designed bathroom with a walk-in shower, bathtub, and floating toilet, as well as a spacious attic floor—perfect as a home office, guest room, or playroom. You’ll also benefit from your own private parking space right in front of the house. Enjoy the Outdoors The low-maintenance backyard, facing east and equipped with an irrigation system, provides plenty of morning sun and peace. Ideal for a relaxing breakfast outdoors or unwinding at the end of the day. Perfect Location for Families and Commuters Living in Schelpenhoek means being surrounded by greenery, safe play areas, and schools just around the corner. The Kruidenhof shopping center is within walking distance, and Diemen-Center is only a 3-minute bike ride away. Tram 19 and Diemen-Zuid train station are reachable within 5 to 8 minutes on foot, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with access to the meter cupboard, guest toilet, and stairs to the first floor. Generous living room with herringbone PVC flooring and underfloor heating, an open-plan kitchen in sleek black with built-in appliances, and access to the backyard. The garden is well-maintained, faces east, and includes an automatic irrigation system. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms and a modern bathroom, fully renovated in 2025 and fitted with a walk-in shower, floating toilet, bathtub, and vanity unit. Second floor (attic): Accessible via a fixed staircase. Here you'll find a large (bed)room, the washing machine connection, central heating boiler, and mechanical ventilation system. Highlights at a Glance: • Living area measured according to NEN2580 standards (report available) • Freehold property – no leasehold! • Double glazing and dormer window • Private parking in front of the house • Modern kitchen and newly renovated bathroom • Close to shops, schools, public transport, and nature (Diemerbos) • Child-friendly, low-traffic street • Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction, which is based on the NEN2580. This instruction is intended to provide a uniform method of measurement but does not exclude differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All information has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. Buyers are explicitly advised to exercise their legal duty to investigate.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.