Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Hartschelp 43

1112DB Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Hartschelp 43 Diemen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie: instapklare eengezinswoning in Diemen, vlak bij Amsterdam! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning, met ruimte, comfort én een perfecte ligging? Dan is deze prachtige vijfkamer eengezinswoning in Diemen precies wat je zoekt! Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Schelpenhoek en op een steenworp afstand van Amsterdam, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: Licht, ruim en instapklaar Deze woning is volledig gerenoveerd in 2023 én 2025. Denk aan strak stuc- en schilderwerk, een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, een luxe open keuken én een gloednieuwe badkamer uit 2025. Je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen! Moderne voorzieningen Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en hangtoilet, en een royale zolderverdieping: ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het huis. Buiten genieten De onderhoudsvriendelijke achtertuin met oostelijke ligging en irrigatiesysteem biedt volop ochtendzon en rust. Perfect voor een ontbijtje buiten of een relaxmoment aan het einde van de dag. Toplocatie voor gezinnen én forenzen Wonen in Schelpenhoek betekent wonen tussen het groen, met veilige speelgelegenheden, basisscholen om de hoek en winkelcentrum Kruidenhof op loopafstand. Je fietst in 3 minuten naar Diemen-Centrum en binnen 5 minuten wandel je naar tram 19 of station Diemen-Zuid. De A10 is bovendien snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Ruime hal, met toegang tot de meterkast , de toilet en de trap naar de eerste verdieping. Riante woonkamer voorzien van visgraat gelegde pvc vloer voorzien van vloerverwarming, open keuken in zwarte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en toegang tot de tuin. Verzorgde achtertuin met irrigatiesysteem en gelegen op het oosten. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 volledig op smaakvolle wijze gerenoveerd en voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap) kamer en de wasmachine aansluiting, de CV ketel en de mechanische ventilatiebox. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! - Voorzien van dubbele beglazing en dakkapel - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Moderne keuken en badkamer - Nabij winkels, scholen, OV en natuur (Diemerbos) - Kindvriendelijke, autoluwe straat - Oplevering in overleg. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Stylish Living in a Prime Location – Move-In Ready Family Home in Diemen, Just Minutes from Amsterdam! Are you searching for a modern, well-finished home that offers space, comfort, and an excellent location? Then this beautiful five-room family house in Diemen is exactly what you’re looking for! Located in the green and child-friendly neighborhood Schelpenhoek, just a stone’s throw from Amsterdam, this home offers the best of both worlds: peace and nature, with the vibrancy of the city close by. Why this could be your new home: Bright, Spacious, and Move-In Ready Completely renovated in 2023 and 2025, this home features sleek plastered and painted walls, a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating, a luxurious open kitchen, and a brand-new bathroom (2025). Just bring your furniture and settle in! Modern Comforts Throughout The house offers three well-sized bedrooms, a beautifully designed bathroom with a walk-in shower, bathtub, and floating toilet, as well as a spacious attic floor—perfect as a home office, guest room, or playroom. You’ll also benefit from your own private parking space right in front of the house. Enjoy the Outdoors The low-maintenance backyard, facing east and equipped with an irrigation system, provides plenty of morning sun and peace. Ideal for a relaxing breakfast outdoors or unwinding at the end of the day. Perfect Location for Families and Commuters Living in Schelpenhoek means being surrounded by greenery, safe play areas, and schools just around the corner. The Kruidenhof shopping center is within walking distance, and Diemen-Center is only a 3-minute bike ride away. Tram 19 and Diemen-Zuid train station are reachable within 5 to 8 minutes on foot, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with access to the meter cupboard, guest toilet, and stairs to the first floor. Generous living room with herringbone PVC flooring and underfloor heating, an open-plan kitchen in sleek black with built-in appliances, and access to the backyard. The garden is well-maintained, faces east, and includes an automatic irrigation system. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms and a modern bathroom, fully renovated in 2025 and fitted with a walk-in shower, floating toilet, bathtub, and vanity unit. Second floor (attic): Accessible via a fixed staircase. Here you'll find a large (bed)room, the washing machine connection, central heating boiler, and mechanical ventilation system. Highlights at a Glance: • Living area measured according to NEN2580 standards (report available) • Freehold property – no leasehold! • Double glazing and dormer window • Private parking in front of the house • Modern kitchen and newly renovated bathroom • Close to shops, schools, public transport, and nature (Diemerbos) • Child-friendly, low-traffic street • Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction, which is based on the NEN2580. This instruction is intended to provide a uniform method of measurement but does not exclude differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All information has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. Buyers are explicitly advised to exercise their legal duty to investigate.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.