Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Julianaplantsoen 291

1111XP Diemen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Julianaplantsoen 291 Diemen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum van Diemen vind je dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² op de tweede verdieping, mét zonnig balkon. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prettig vrij uitzicht, waardoor je hier geniet van veel licht en een ruim gevoel. Een fijne kans voor starters die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijke, keurig verzorgde en afgesloten entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door het hoekraam heerlijk licht en ruimtelijk. Via een deur in de woonkamer stap je zo het balkon op. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier meer dan genoeg plek hebt voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op het water en het omliggende groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en gelegen op zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Berging: De berging van ca.6 m² is te bereiken via de gemeenschappelijke entree en beschikt over elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten voor woning en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen met jaarlijkse canon t/m 30-06-2036; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Projectnotaris; - Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Right in the center of Diemen, you will find this bright 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² on the second floor, featuring a sunny balcony. The property offers pleasant unobstructed views at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of light and a spacious feel. A great opportunity for first-time buyers looking for central living with all amenities within easy reach. Check out our virtual tour as well! The Julianaplantsoen is highly popular not only because it is a very green and quiet location, but also because it is situated right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center featuring a Hema, an AH-XL, etc. This makes grocery shopping quick and easy. Additionally, there are various sports facilities nearby, so you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). There is also ample parking available (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal, neatly maintained, and secured entrance with access to the storage units and the stairwell. Apartment: Upon entering the apartment's hallway, you have access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright and spacious thanks to the corner window. You can step straight onto the balcony through a door in the living room. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer. Additionally, there is plenty of cupboard space, providing more than enough room for all your kitchen utensils. The balcony is also accessible from the kitchen, making it extra practical. The master bedroom is located at the rear and is accessible from the living room. From here, you have a pleasant view of the water and the surrounding greenery. The second bedroom is also located at the rear and features built-in wardrobes. The fully tiled bathroom is equipped with: a shower, washbasin, toilet, and a connection for the washing machine. Balcony: The balcony is very favorably situated, offers an unobstructed view, and faces southwest. Here, you can enjoy the sun in peace and privacy until late in the evening! Storage: The storage unit of approx. 6 m² is accessible via the communal entrance and is equipped with electricity. Key features: - Living area of ??approx. 59 m² (NEN 2580 measurement report available); - The apartment features 2 bedrooms, making it ideal for first-time buyers and young families; - Sunny southwest-facing balcony; - The property is fully equipped with double glazing; - Service costs for apartment and storage: € 160 per month; - Leasehold, issued by the Municipality of Diemen, ground rent per year until 30-06-2036; - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this amount to € 96 for 2 years; - Less than 5 minutes away from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Project notary; - Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply; - Quick completion possible. Have we piqued your interest too? Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.