Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Julianaplantsoen 291

1111XP Diemen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Julianaplantsoen 291 Diemen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Diemen vind je dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² op de tweede verdieping, mét zonnig balkon. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prettig vrij uitzicht, waardoor je hier geniet van veel licht en een ruim gevoel. Een fijne kans voor starters die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijke, keurig verzorgde en afgesloten entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door het hoekraam heerlijk licht en ruimtelijk. Via een deur in de woonkamer stap je zo het balkon op. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier meer dan genoeg plek hebt voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op het water en het omliggende groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en gelegen op zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Berging: De berging van ca.6 m² is te bereiken via de gemeenschappelijke entree en beschikt over elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten voor woning en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen met jaarlijkse canon t/m 30-06-2036; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Projectnotaris; - Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Right in the center of Diemen, you will find this bright 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² on the second floor, featuring a sunny balcony. The property offers pleasant unobstructed views at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of light and a spacious feel. A great opportunity for first-time buyers looking for central living with all amenities within easy reach. Check out our virtual tour as well! The Julianaplantsoen is highly popular not only because it is a very green and quiet location, but also because it is situated right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center featuring a Hema, an AH-XL, etc. This makes grocery shopping quick and easy. Additionally, there are various sports facilities nearby, so you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). There is also ample parking available (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal, neatly maintained, and secured entrance with access to the storage units and the stairwell. Apartment: Upon entering the apartment's hallway, you have access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright and spacious thanks to the corner window. You can step straight onto the balcony through a door in the living room. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer. Additionally, there is plenty of cupboard space, providing more than enough room for all your kitchen utensils. The balcony is also accessible from the kitchen, making it extra practical. The master bedroom is located at the rear and is accessible from the living room. From here, you have a pleasant view of the water and the surrounding greenery. The second bedroom is also located at the rear and features built-in wardrobes. The fully tiled bathroom is equipped with: a shower, washbasin, toilet, and a connection for the washing machine. Balcony: The balcony is very favorably situated, offers an unobstructed view, and faces southwest. Here, you can enjoy the sun in peace and privacy until late in the evening! Storage: The storage unit of approx. 6 m² is accessible via the communal entrance and is equipped with electricity. Key features: - Living area of ??approx. 59 m² (NEN 2580 measurement report available); - The apartment features 2 bedrooms, making it ideal for first-time buyers and young families; - Sunny southwest-facing balcony; - The property is fully equipped with double glazing; - Service costs for apartment and storage: € 160 per month; - Leasehold, issued by the Municipality of Diemen, ground rent per year until 30-06-2036; - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this amount to € 96 for 2 years; - Less than 5 minutes away from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Project notary; - Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply; - Quick completion possible. Have we piqued your interest too? Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.