Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Theo van Doesburghof 50

1112WW Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.422

Galerie de photos

Theo van Doesburghof 50 Diemen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** See English description below *** Modern, licht en handig ingedeeld 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon (4 m2) op het zuiden en een separate berging (5 m2) in de centrale hal nabij de woning. Voorzien van vloerverwarming – regelbaar per vertrek: een zeer ruime woonkamer inclusief open keuken, naastgelegen extra (interne) berging met wasruimte, 2 comfortabele slaapkamers met allebei meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, tussengelegen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met grote spiegelkastjes en tevens een separaat toilet op de gang. Gelegen op de vierde verdieping van een solide pand uit 2017 met goede isolatie en zodoende energielabel A, glasvezel-internet en dankzij deze ideale locatie geniet je van veel groen, water, sfeervolle straten, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer met een goede verbinding richting Amsterdam. En dat alles op eigen grond in het populaire Holland Park in Diemen. INDELING De gezamenlijke ingang met automatische deur en video-intercom verleent toegang tot de entreehal met postbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Vierde verdieping Bij binnenkomst stap je direct in de centrale gang met garderobe en hoge wandspiegel, waar vanuit alle vertrekken goed bereikbaar zijn. Het gehele appartement is gelegd met een nette laminaatvloer in brede banen lichtgrijze hout-look. Het is te merken dat de woning met veel liefde is onderhouden en wellicht komt het mede door de vloerverwarming dat binnenkomen in dit fijne appartement telkens weer voelt als een warm welkom. Woonkamer Aan de voorzijde van het pand is de heerlijk ruime woonkamer gelegen, waar je geniet van veel lichtinval dankzij de grote openslaande (kiep)ramen en (kiep)deuren richting het balkon. Daarbij zijn er vitrages en gordijnen aangebracht, om een aangename binnentemperatuur te behouden in de zomer. De woonkamer biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek met grote familiesofa, salontafel en televisiemeubel en tevens een eethoek met tafel en bijpassende stoelen naast de open keuken, om onbezorgd te genieten met vrienden en familie. Balkon (4 m2) Vanuit de woonkamer verlenen openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (4 m2) op het zuiden, dat is gelegen aan een leuk binnenplein met bankjes en groen. Deze fijne buitenruimte is overdekt dankzij het bovengelegen balkon van de buren en tóch geniet je er volop van de zon. Je kunt natuurlijk zorgen voor een leuke inrichting met zitgedeelte in de vorm van een tuinset met stoelen en een tafeltje. Uiteraard zorgt een bloemetje (eventueel aan de balustrade) of buitenplanten al snel voor extra sfeer op dit toch al heerlijke balkon. Open keuken Het keukenblok is handig geplaatst aan een korte zijde van de woonkamer en uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron, koelkast, een losse vriezer en een vaatwasser. Wandcontactdozen zijn centraal geplaatst voor ideaal gebruiksgemak. Verder kan de chef naar hartenlust kokkerellen op het witte composiet aanrechtblad en is er veel opbergruimte in de grote lades en wandkasten. Interne berging + wasruimte Naast de open keuken is er een interne berging met afsluitbare deur in de woonkamer gesitueerd. Hier zijn schappen aan de wand gemonteerd, dus deze ruimte dient ideaal als extra opbergplek. Verder is er de wasmachine-aansluiting te vinden met eveneens mogelijkheden voor het plaatsen van een eventuele droger. Ook de vriezer is hier te vinden. Echt een hele praktische bijkomstigheid in deze toch al handig ingedeelde woning. Uiteraard is er ook een separate berging, die wordt beschreven onder het kopje ‘Privé berging’ hieronder. Slapen Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers, die beiden voldoende plek bieden voor een tweepersoonsbed, (kleding)kasten en nachtmeubels. Openslaande (kiep)ramen zorgen wederom voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook perfect dienen als hobbyruimte, riante inloopkast of kinderkamer. Door het aanbrengen van persoonlijke decoratie, creëer je sierlijk een eigen tempel. Badkamer De badkamer, met wederom vloerverwarming, is centraal gelegen in de gang en zodoende goed bereikbaar vanuit beide slaapkamers en de woonkamer. Er is een inloopdouche met glazen scheidingswand en brede draingoot, dubbele wastafelmeubel met grote spiegelkastjes inclusief verlichting, een handdoekenstang en een wandcontactdoos (tussen de wastafels) om aan alle behoeftes te voldoen. Het geheel is afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels voor een hygiënische basis. Naastgelegen is het separate toilet met fonteintje inclusief een nisje voor toilet accessoires. Privé berging (5 m2) De separate privé berging, die op slot kan en uitsluitend behoort tot dit appartement, is te vinden in de centrale hal nabij het appartement. Zodoende kun je handig persoonlijke eigendommen bereiken op dezelfde verdieping als de woning en bijvoorbeeld door het plaatsen van stellingkasten is het mogelijk om veel spullen op te bergen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt hier helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE, Blok 1 bestaande uit 130 appartementen; - Professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer; - Reservefonds gezond; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €161,- p/m. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte 64 m2, conform de NEN2580; - Zonnig balkon (4 m2) op het zuiden; - Vloerverwarming in alle vertrekken (individueel regelbaar); - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken inclusief inbouwapparatuur; - 2 comfortabele slaapkamers; - Fijne badkamer met inloopdouche, glazen scheidingswand en dubbele wastafel; - Separaat toilet op de gang; - Interne berging met wasruimte; - Separate berging (5 m2) op dezelfde verdieping nabij de woning; - Glasvezelinternet voorbereid; - Energielabel A; - Eigen grond; - Ideale locatie in een buurt met sfeervolle straten met veel groen, water, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer met een goede verbinding richting Amsterdam in de nabije omgeving; - Notaris naar keuze koper (model ring Amsterdam); - Oplevering kan snel – idealiter medio/eind augustus 2026 (in overleg met koper); - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Theo van Doesburghof 50, 1112 WW Diemen. Modern, bright, and conveniently laid-out 3-room apartment with a lovely sunny south-facing balcony (4 m²) and a separate storage unit (5 m²) in the central hall near the apartment. Equipped with underfloor heating – individually adjustable per room: a very spacious living room including open kitchen, adjacent extra (internal) storage unit with laundry facilities, 2 comfortable bedrooms, both with ample space for a double bed and wardrobes, an intermediate bathroom with a walk-in shower, double sink with large mirrored cabinets, and a separate toilet in the hallway. Situated on the fourth floor of a solid building from 2017 with good insulation resulting in an energy label A, fiber optic internet, and due to this ideal location, you enjoy plenty of greenery, water, charming streets, shops, cozy restaurants and cafes, and public transport with a good connection to Amsterdam. And all of this on own ground in the popular Holland Park in Diemen. LAYOUT The common entrance with automatic door and video intercom provides access to the main entrance hall with mailboxes, the stairwell, and access to the elevators. Fourth floor Upon entering, you step directly into the central hallway with a wardrobe and tall wall mirror, from which all rooms are easily accessible. The entire apartment features neat laminate flooring in wide strips with a light grey ‘wood look’. It is evident that the home has been maintained with great care, and perhaps it is partly due to the underfloor heating, entering this lovely apartment feels like a warm welcome every time. Living Room The wonderfully spacious living room is located at the front side of the property, where you enjoy plenty of natural light incidence through to the large opening (tilt) windows and (tilt) doors leading to the balcony. Additionally, net curtains and regular curtains have been installed to maintain a pleasant indoor temperature during the summer. The living room offers ample space for a possible cozy seating area with a large family sofa, coffee table, and TV unit, as well as a dining area with a table and matching chairs next to the open kitchen, allowing you to enjoy good times with friends and family. Balcony (4 m²) From the living room, French doors provide access to the sunny south-facing balcony (4 m²), which overlooks a charming courtyard with benches and greenery. This lovely outdoor space is covered by the neighbors' balcony above, yet you can still enjoy plenty of sunshine. It is easy to create a personalized seating area in the form of a garden set with chairs and a small table. Naturally, some flowers (perhaps on the balustrade) or outdoor plants will quickly add extra atmosphere to this already delightful balcony. Open Kitchen The kitchen unit is conveniently positioned along one short side of the living room and equipped with built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, separate freezer, and a dishwasher. Wall sockets are centrally located for ideal convenience. Furthermore, the chef can cook to their heart's content on the white composite countertop, and there is plenty of storage space in the large drawers and wall cabinets. Internal storage + laundry space Adjacent to the open kitchen, an internal storage room with lockable door can be found in the living room. Shelves are mounted on the wall here, making this space ideal for extra storage. Furthermore, the washing machine connection is installed here, with options for placing a dryer. The freezer is also tucked away here. A truly practical feature in this already conveniently laid-out home. Besides, there is also a separate storage unit, which is described under the heading ‘Private storage unit’ below. Bedrooms The apartment features 2 spacious bedrooms, both offering lots of room for a double bed, wardrobes, and bedside furniture. Tilt-and-turn windows once again provide pleasant natural light and ventilation. The second bedroom is currently used as a home office, but can of course also serve perfectly as a hobby room, hugh walk-in closet, or children’s room. With some personal decoration, you elegantly create your own temple. Bathroom The bathroom, again featuring underfloor heating, is centrally located in the hallway and is therefore easily accessible from both bedrooms and the living room. It features a walk-in shower with a glass partition wall and wide drain, double vanity unit with large mirrored cabinets including lighting, a towel rail, and wall socket (between the sinks) to meet all needs. The entire space is finished with anthracite floor tiles and white wall tiles for a hygienic base. Adjacent is the separate toilet with a small hand basin including a niche for toilet accessories. Private storage unit The separate private storage unit, which can be locked and belongs exclusively to this apartment, is located in the central hall near the apartment. This allows you to conveniently access personal belongings on the same floor as the home, and by installing shelving units, for example, it is possible to store many items. PROPERTY The apartment is situated on own ground – so you pay absolutely no ground lease here! ASSOCIATION OF OWNERS (VvE) - Active Home Owners Association, Blok 1 consisting of 130 apartments; - Professionally managed by VT2000 VvE Beheer; - Reserve fund healthy; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) applicable; - Service costs amount to €161 p/m. PARTICULARITIES - Year of build 2017; - Living area of 64 m2, in accordance with NEN2580; - Sunny south-facing balcony (4 m2); - Underfloor heating in all rooms (individually adjustable); - Large living room with plenty of natural light; - Open kitchen including built-in appliances; - 2 comfortable bedrooms; - Neat bathroom with walk-in shower, glass partition wall, and double sink; - Separate toilet in the hallway; - Internal storage with laundry space; - Separate storage unit (5 m2) on the same floor near the apartment; - Fiber optic internet prepared; - Energy label A; - Own ground; - Ideal location in a neighborhood with charming streets featuring lots of greenery, water, shops, cozy restaurants and bars, and public transport with good connections to Amsterdam nearby; - Notary of buyer's choice (Amsterdam Ring model); - Completion can be quick: ideally mid/late August 2026 (in consultation with the buyer); - Reservation of seller's award.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.