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Tobias Asserlaan 275

1111JW Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

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Tobias Asserlaan 275 Diemen
Photo 38
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Description

********** English translation below ********** Ben je op zoek naar een zeer ruim en licht 3 kamer-appartement op eigen grond, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen voelt de woning uitzonderlijk ruimtelijk en licht aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over maar liefst 120 m² woonoppervlakte, twee zonnige balkons en een praktische berging op de begane grond. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Indeling: Begane grond Verzorgde, nette gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Ruime entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. De royale woon eetkamer van circa 51 m² biedt volop lichtinval en flexibiliteit. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, die grenst aan het tweede balkon op het zuiden. Aansluitend vind je de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met twee bergruimtes, waarvan één met wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze hal is de badkamer toegankelijk. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. Locatie: De woning ligt in een rustige wijk in het centrum van Diemen, met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groen plantsoen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkelcentrum Diemerplein, Arent Krijtstraat, scholen, sportfaciliteiten, bioscoop/theater De Omval en diverse restaurants. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Amsterdam Oost/Watergraafsmeer. Ook het openbaar vervoer (tram, trein, bus) is uitstekend geregeld. Met de auto rijd je zo de A10, A1, A2 of A9 op. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Servicekosten € 413,00 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 82,50) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s) • Meetrapport aanwezig • Dubbel glas • Hoekligging • Ruime berging • Oplevering in overleg • Niet eigen-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing ********** English translation ********** Are you looking for a very spacious and bright three-room apartment on freehold land, with the possibility to easily create additional bedrooms? Then this apartment is exactly what you are looking for. Thanks to its corner location and large number of windows, the property feels very spacious and filled with natural light. The apartment is located on the first floor and offers no less than 120 m² of living space, two sunny balconies, and a practical storage room on the ground floor. A viewing is definitely worthwhile. Layout: Ground floor Well-maintained and neat communal entrance with elevator, stairwell, and access to the storage rooms. First floor Spacious entrance hall with meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. From the kitchen, you can access the east-facing balcony at the front. The generous living and dining room of approximately 51 m² offers abundant natural light and flexibility. It is easy to create an additional bedroom here. From the living room, you have access to the rear bedroom, which adjoins the second balcony facing south. Adjacent is the modern bathroom with shower and vanity unit. From the living room, you reach an intermediate hall with two storage spaces, one of which has a washing machine connection. The bathroom is also accessible from this hall. The spacious front bedroom can, if desired, be converted back into two separate rooms. Location The property is situated in a quiet neighborhood in the center of Diemen, with ample parking. At the rear, you have a nice views over a green park area. All amenities are within walking distance, including the Diemerplein shopping center, Arent Krijtstraat, schools, sports facilities, cinema/theater De Omval, and various restaurants. By bike, you can reach Amsterdam East/Watergraafsmeer within minutes. Public transport (tram, train, bus) is also excellent. By car, you have quick access to the A10, A1, A2, and A9 motorways. Particulars: • Located on freehold land • Service charges €413.00 per month, including advance payment for heating costs (€82.50) • Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) • Possibility to create additional bedroom(s) • Measurement report available • Double glazing • Corner apartment • Spacious storage room • Transfer date in consultation • Non-occupancy, old age and asbestos clause applicable

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

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