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Zeezigt 312

1111TS Diemen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.915

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Zeezigt 312 Diemen
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Description

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Het prachtige Diemerbos en Park Spoorzicht liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Ook de Gaasperplas is eenvoudig bereikbaar voor een dagje recreatie aan het water. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In winkelcentrum Diemen-Noord vind je een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en andere handige voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft er dus zeker niet stil te worden gezeten! Ook het openbaar vervoer (bus, tram en trein) bevinden zich op een steenworp afstand. Vanaf treinstation Diemen sta je in nog geen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling Je betreedt de woning via de entree met praktische garderoberuimte en een handige bergkast. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer een fijne, open leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een grote eettafel kwijt kunt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over het water. De moderne open keuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur en ruim voldoende werk- en bergruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet WC met een fonteintje. Tenslotte bevindt zich in de onderbouw een eigen aparte (fietsen)berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 82 m²; • Volledig en recent luxe verbouwd; • Fijn balkon met mooi uitzicht op het water; • Energielabel A; • Eigen grond; • Eigen (fietsen)berging op de begane grond; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse servicekosten € 197,42. ************************ Well-designed and recently renovated apartment of approx. 82 m² with two spacious bedrooms and a sunny balcony, located in Diemen-Noord! The apartment is situated on the fifth floor of a well-maintained residential complex in Diemen-Noord. The complex borders directly on the Amsterdam-Rhine Canal and enjoys a and peaceful setting. Within walking and cycling distance, you will find various cozy cafés and restaurants, perfect for a good cup of coffee, an extensive lunch, or a relaxed dinner. The nearby Diemen shopping center offers a wide selection of restaurants, cafés, and terraces. For outdoor relaxation, this location is ideal. The beautiful Diemerbos and Park Spoorzicht are close by and offer plenty of opportunities for walking, sports, or simply enjoying nature. The Gaasperplas is also easily accessible for a day of recreation by the water. All daily amenities are within easy reach. In shopping center Diemen-Noord, you will find a wide range of shops, including supermarkets, specialty stores, and other conveniences. There are also various sports facilities in the vicinity, so staying active is easy. Public transport (bus, tram, and train) is just around the corner. From Diemen railway station, you can reach Amsterdam Central Station in less than 10 minutes. Additionally, there is ample parking available in front of the building, and several major roads (A1, A2, A9, A10) are nearby. In short, the accessibility is excellent. Layout You enter the apartment via the entrance hall, which includes a practical wardrobe space and a convenient storage closet. The spacious and bright living room, together with the dining area, creates a pleasant open-plan living space where you can easily accommodate both a comfortable seating area and a large dining table. Large windows provide an abundance of natural light. From the living room, you have direct access to the generous balcony — a wonderful place to relax outdoors while enjoying views over the water. The modern open-plan kitchen, arranged in a corner layout, is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both versatile and suitable as a master bedroom, home office, or guest room. The luxurious bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small sink. Finally, the property includes a private storage unit (ideal for bicycles) located on the ground floor. Key features: • Living area approx. 82 m²; • Fully and recently renovated to a high standard; • Sunny balcony with beautiful water views; • Energy label A; • Freehold property (no leasehold); • Private (bicycle) storage on the ground floor; • Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan • Monthly service charges: €197.42

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intrgas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

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