Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Lindelaan 15

7478BE Diepenheim • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Lindelaan 15 Diepenheim
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen, in alle rust, nabij groen? Een in 1988 gebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken garage, berging, overkapping en een riante oprit op een perceel van 274 m2. Deze woning combineert een prettige indeling met een goede afwerking en een uitstekende ligging. Hier voelt thuiskomen als vakantie! Veelzeggend: de huidige bewoner is de eerste bewoner en heeft hier 38 jaar met veel plezier gewoond. De woning is meerdere keren verbouwd: in 2014 is de badkamer en toilet vernieuwd evenals de oprit. Vervolgens de meterkast (2019), keuken (2019), beglazing / kozijnen (2023) en het buitenschilderwerk (2024). Energielabel: C (geldig tot 10 juli 2035). De woning is goed geïsoleerd, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De verdiepingsvloer is van beton! De woning heeft een totale inhoud van 508 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het pand heeft een woonoppervlak van 110 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, zitkamer, woonkamer, open keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, trapopgang, 4 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De open keuken (2019) is voorzien van een inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en warmwaterboiler; - In de woonkamer is een massief eiken vloer aanwezig en een sfeerverhogende gaskachel; - Bijkeuken met koelkast/diepvries, wasmachine en HR ketel (2023), merknaam: “Remeha”; - De meterkast is vernieuwd in 2019; - In de meterkast / kruipruimte bevindt zich een waterontharder. - De woning is goed geïsoleerd (dak, vloer en muur); - De woning beschikt over vele draai-/kiepramen en is in 2023 voorzien van nieuwe HR++-beglazing in hardhouten kozijnen met ingebouwde horren alsmede nieuwe raambekleding (2023). - Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig vernieuwd. - In 2023 geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens (onderhoudscontract); - Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De verdiepingsvloer is van beton; - De slaapkamer (in gebruik als kantoor) biedt toegang tot de zolder boven de garage (planken vloer); - Toegang tot de bergzolder middels vlizotrap; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en radiator; Garage De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage met een luifel aan de voorzijde. Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en voorzien van stortbak, verwarming en meerdere elektrapunten. De garage heeft een maatvoering van 6,0 x 3,01 m. Parkeren: De mogelijkheid bestaat om maar liefst 4 auto’s (!) op uw eigen oprit te parkeren. Berging / schuur De vrijstaande houten berging / schuur (2021) is gedekt met pannen met aan beide zijden een ruime overstek. De oppervlakte van de berging / schuur bedraagt 7 m2. Er zijn meerdere elektrapunten aanwezig voor o.a. e-bike. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin (West) kent veel privacy. In deze tuin met berging / overkapping is het tot laat genieten van de zomeravonden. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de garage. De toegangspoort naast de garage dient als een soortgelijke achterom. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het mooie Stedeke Diepenheim, waardoor het heerlijk rustig wonen is met het fraaie buitengebied van Diepenheim letterlijk in je achtertuin. Diepenheim maakt – als één van de kleinste steden van Nederland – deel uit van de gemeente Hof van Twente met woonplaatsen als Goor, Delden, Bentelo, Hengevelde en Markelo. Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen circa 15 autominuten te bereiken. Het stedeke Diepenheim is bekend om al haar natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fietsmogelijkheden die het mooie Stedeke te bieden heeft. Resumerend: Een ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Diepenheim, tal van wandelpaden en de fraaie kastelen die het Stedeke rijk is. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 étaient 2.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Résidents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.