Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

de Vlashegge 28

6951NN Dieren • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

de Vlashegge 28 Dieren
Photo 2

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan een rustig en groen hofje gelegen goed onderhouden ideale gezinswoning met groen energielabel B, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, nette badkamer, dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en een verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping en stenen berging. Deze door de eerste eigenaar aangeboden woning is in een mooie groene en kindvriendelijke omgeving nabij supermarkt, scholen en bosrand gelegen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang en meterkast met groepenkast, glasvezelaansluiting en alarmsysteem. Geheel in lichte kleuren betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, vernieuwde binnendeuren, provisiekast, dubbel glas en een sierhaard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken met leuk uitzicht op het voorgelegen hof en een nette inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van verzonken spoelbak, hoekcarrousel, softclose lades en diverse apparatuur waaronder een oven (ca. 2022), koel-vriescombinatie en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van dubbel glas. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche (thermostaatkraan), drainagegoot, twee wastafels, designradiator, vrijdragend toilet, ingebouwde radio en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met vaste bureauopstelling, aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel (Intergas HRE, 2023), mechanische ventilatie-unit (2020), vlizoluik naar extra bergruimte en toegang tot een separate bergruimte (voormalige doka) met keukenblokje. Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, breed dakraam en bergruimte. Buitenruimte: de achtertuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping (2023), een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenschuur met elektra. De schuttingen aan beide zijden zijn omstreeks 2023 vernieuwd en de poort is in 2025 vervangen. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden gezinswoning. - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen. - Bouwjaar 1986. - Aangeboden door de eerste eigenaar. - Volledig geïsoleerd (groen energielabel B dankzij onder andere de aanwezige dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas). - Tuingerichte woonkamer. - Halfopen keuken met ruime inbouwkeuken (2008). - Vier slaapkamers. - Nette en complete badkamer (2008). - HR cv-combiketel, merk Intergas, type HRE (2023). - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2020. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 (door een professionele schilder). - Voorzien van glasvezelaansluiting en alarmsysteem. HET DORP DIEREN Dieren beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging tussen de Veluwe en de IJssel biedt volop mogelijkheden voor natuur en recreatie. Daarnaast zijn steden als Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze ideale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.