Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

de Vlashegge 28

6951NN Dieren • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

de Vlashegge 28 Dieren
Foto 2

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie aan een rustig en groen hofje gelegen goed onderhouden ideale gezinswoning met groen energielabel B, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, nette badkamer, dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en een verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping en stenen berging. Deze door de eerste eigenaar aangeboden woning is in een mooie groene en kindvriendelijke omgeving nabij supermarkt, scholen en bosrand gelegen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang en meterkast met groepenkast, glasvezelaansluiting en alarmsysteem. Geheel in lichte kleuren betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, vernieuwde binnendeuren, provisiekast, dubbel glas en een sierhaard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken met leuk uitzicht op het voorgelegen hof en een nette inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van verzonken spoelbak, hoekcarrousel, softclose lades en diverse apparatuur waaronder een oven (ca. 2022), koel-vriescombinatie en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van dubbel glas. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche (thermostaatkraan), drainagegoot, twee wastafels, designradiator, vrijdragend toilet, ingebouwde radio en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met vaste bureauopstelling, aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel (Intergas HRE, 2023), mechanische ventilatie-unit (2020), vlizoluik naar extra bergruimte en toegang tot een separate bergruimte (voormalige doka) met keukenblokje. Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, breed dakraam en bergruimte. Buitenruimte: de achtertuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping (2023), een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenschuur met elektra. De schuttingen aan beide zijden zijn omstreeks 2023 vernieuwd en de poort is in 2025 vervangen. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden gezinswoning. - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen. - Bouwjaar 1986. - Aangeboden door de eerste eigenaar. - Volledig geïsoleerd (groen energielabel B dankzij onder andere de aanwezige dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas). - Tuingerichte woonkamer. - Halfopen keuken met ruime inbouwkeuken (2008). - Vier slaapkamers. - Nette en complete badkamer (2008). - HR cv-combiketel, merk Intergas, type HRE (2023). - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2020. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 (door een professionele schilder). - Voorzien van glasvezelaansluiting en alarmsysteem. HET DORP DIEREN Dieren beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging tussen de Veluwe en de IJssel biedt volop mogelijkheden voor natuur en recreatie. Daarnaast zijn steden als Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze ideale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.