Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Prinsenstraat 58

6953BT Dieren • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Prinsenstraat 58 Dieren
Foto 2

Descripción

In een rustige en geliefde woonomgeving in Dieren-Zuid, te midden van karakteristieke en historische bebouwing, ligt deze fraaie, modern vormgegeven twee-onder-een-kap woning. Een huis dat direct indruk maakt door zijn uitstraling, ruimte en uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een garage, carport, diepe oprit en een fraai onder architectuur aangelegde, vrij gelegen tuin, waardoor privacy en comfort hier optimaal samenkomen. De vier slaapkamers bieden ruimte voor wonen en werken. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is volledig voorbereid op de toekomst. Met een A-energielabel en diverse duurzaamheidsmaatregelen – waaronder 8 zonnepanelen, zonnecollector, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming – is dit een energiezuinig en comfortabel thuis. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! GLOBALE INDELING Begane grond: het interieur kenmerkt zich door ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De woning verwelkomt je met een ruimtelijke hal die direct een gevoel van klasse en comfort oproept. Het hoge plafond en de royale lichtinval zorgen voor een open en elegante ambiance. De hal met garderobe is afgewerkt met een hardstenen vloer en een houten trap van Amerikaans esdoorn. De toiletruimte is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een vrijdragend closet en een stijlvol fonteintje. De living is op speelse wijze Z-vormig ingedeeld en verdeeld in een royaal zit- en eetgedeelte, waardoor verschillende sferen ontstaan met behoud van een open en ruimtelijk karakter. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en bieden een fraai zicht op de historische omgeving en de tuin. De ruimte is afgewerkt met een (optionele) houten vloer van Amerikaans esdoorn, strak glad gestucte wanden en hardstenen vensterbanken. Via de schuifpui staat het eetgedeelte in directe verbinding met het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De halfopen keuken vormt een harmonieuze verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een overvloed aan bergruimte. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd in Amerikaans esdoorn met een natuurstenen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur voor hedendaags gemak. Dankzij de vloerverwarming is het comfort hier optimaal. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen en ruimte voor kasten en bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping komt u op een ruime en lichte overloop. Hier bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met een vrijdragend closet. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping met extra praktische bergruimte onder de trap, fraai geïntegreerd in het geheel. Vanaf de overloop bereikt u drie uitstekend bemeten slaapkamers, elk uitgevoerd met draai-/kiepramen en voorzien van HR++ beglazing. De kamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en bieden een rustige, comfortabele sfeer met veel licht en goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een vaste wastafel, een royale inloopdouche, een comfortabel hoekbad. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een verrassende combinatie van ruimte en flexibiliteit. Centraal bevindt zich een grote, open zolderruimte, ideaal als hobby-, werk- of sportruimte, maar het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd, perfect voor ongestoord werken of voor logees. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte en een goed georganiseerde technische hoek met de HR-combiketel in combinatie met een zonneboiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het dak is uiteraard volledig geïsoleerd. TUIN De woning beschikt over een vrijgelegen achtertuin, zorgvuldig aangelegd naar ontwerp van tuinarchitecte Lumine Swagerman. De tuin ademt stijl en rust met fraai bestrate terrassen, een gazon, speelse doorkijkjes, prachtige borders met kleurrijke bloemen en planten, enkele fruitbomen, een beukenhaag en een karaktervolle stenen tuinmuur. De harmonie tussen de zorgvuldig gekozen beplanting en de diverse terrassen maakt de tuin tot een sfeervolle en uitnodigende plek om te ontspannen. Dankzij de ligging geniet je hier van optimale bezonning en een gevoel van volledige privacy. GARAGE, CARPORT en OPRIT De woning beschikt over een zeer diepe, met grind gedekte oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, een camper, boot of caravan. Er is ruimte voor het plaatsen van een laadpaal (tegenover de woning is reeds een dubbele openbare laadpaal beschikbaar. De carport biedt aanvullende beschutting en maakt het parkeren nog comfortabeler. Aansluitend bevindt zich een vrijstaande stenen garage, volledig uitgerust met elektra, ramen en een separate loopdeur naar de tuin. Dit maakt deze ruimte multifunctioneel en draagt bij aan het totale gebruiksgemak van het perceel. BIJZONDERHEDEN -Ruimtelijk unieke twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie omringd door historische bebouwing. -Aantrekkelijke ligging in de gewilde wijk Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht). Op loopafstand van de rivier de IJssel, de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Veluwezoom, winkels, scholen en het Dierense intercitystation (op 200 meter). -Zorgvuldig onderhouden en modern comfort. -Heerlijke achtertuin met veel privacy. -Uitgebreid verduurzaamd met 8 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ en voor een klein deel HR isolatieglas. -Energielabel A. -Royale woonkamer met ruim zit- en eetgedeelte. -Schuifpui deuren naar de tuin. -Zeer complete keuken. -Praktische bijkeuken. -Vier ruime (slaap)kamers en mogelijkheid voor extra kamer(s). -Verzorgde badkamer. -Tweede toilet op de verdieping. -Veel bergruimte. -Uitgebreide meterkast met automaten en aardlekschakelaars. -Verwarming en warm water middels HR ketel, merk ATAG, bouwjaar 2016 in combinatie met zonneboiler (2016). Close-in boiler (2000) in de keuken. -Keuken en badkamer met vloerverwarming. -Preventief vernieuwde dakbedekking in 2018. -Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024/2025. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ontdek zelf de perfecte combinatie van ruimte, comfort en elegant wonen op een markante locatie in het geliefde Dieren-Zuid. Ons toegewijde team van makelaars en binnendienst staat voor je klaar! Plan snel een bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.