Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Prinsenstraat 58

6953BT Dieren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Prinsenstraat 58 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonomgeving in Dieren-Zuid, te midden van karakteristieke en historische bebouwing, ligt deze fraaie, modern vormgegeven twee-onder-een-kap woning. Een huis dat direct indruk maakt door zijn uitstraling, ruimte en uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een garage, carport, diepe oprit en een fraai onder architectuur aangelegde, vrij gelegen tuin, waardoor privacy en comfort hier optimaal samenkomen. De vier slaapkamers bieden ruimte voor wonen en werken. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is volledig voorbereid op de toekomst. Met een A-energielabel en diverse duurzaamheidsmaatregelen – waaronder 8 zonnepanelen, zonnecollector, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming – is dit een energiezuinig en comfortabel thuis. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! GLOBALE INDELING Begane grond: het interieur kenmerkt zich door ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De woning verwelkomt je met een ruimtelijke hal die direct een gevoel van klasse en comfort oproept. Het hoge plafond en de royale lichtinval zorgen voor een open en elegante ambiance. De hal met garderobe is afgewerkt met een hardstenen vloer en een houten trap van Amerikaans esdoorn. De toiletruimte is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een vrijdragend closet en een stijlvol fonteintje. De living is op speelse wijze Z-vormig ingedeeld en verdeeld in een royaal zit- en eetgedeelte, waardoor verschillende sferen ontstaan met behoud van een open en ruimtelijk karakter. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en bieden een fraai zicht op de historische omgeving en de tuin. De ruimte is afgewerkt met een (optionele) houten vloer van Amerikaans esdoorn, strak glad gestucte wanden en hardstenen vensterbanken. Via de schuifpui staat het eetgedeelte in directe verbinding met het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De halfopen keuken vormt een harmonieuze verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een overvloed aan bergruimte. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd in Amerikaans esdoorn met een natuurstenen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur voor hedendaags gemak. Dankzij de vloerverwarming is het comfort hier optimaal. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen en ruimte voor kasten en bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping komt u op een ruime en lichte overloop. Hier bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met een vrijdragend closet. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping met extra praktische bergruimte onder de trap, fraai geïntegreerd in het geheel. Vanaf de overloop bereikt u drie uitstekend bemeten slaapkamers, elk uitgevoerd met draai-/kiepramen en voorzien van HR++ beglazing. De kamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en bieden een rustige, comfortabele sfeer met veel licht en goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een vaste wastafel, een royale inloopdouche, een comfortabel hoekbad. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een verrassende combinatie van ruimte en flexibiliteit. Centraal bevindt zich een grote, open zolderruimte, ideaal als hobby-, werk- of sportruimte, maar het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd, perfect voor ongestoord werken of voor logees. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte en een goed georganiseerde technische hoek met de HR-combiketel in combinatie met een zonneboiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het dak is uiteraard volledig geïsoleerd. TUIN De woning beschikt over een vrijgelegen achtertuin, zorgvuldig aangelegd naar ontwerp van tuinarchitecte Lumine Swagerman. De tuin ademt stijl en rust met fraai bestrate terrassen, een gazon, speelse doorkijkjes, prachtige borders met kleurrijke bloemen en planten, enkele fruitbomen, een beukenhaag en een karaktervolle stenen tuinmuur. De harmonie tussen de zorgvuldig gekozen beplanting en de diverse terrassen maakt de tuin tot een sfeervolle en uitnodigende plek om te ontspannen. Dankzij de ligging geniet je hier van optimale bezonning en een gevoel van volledige privacy. GARAGE, CARPORT en OPRIT De woning beschikt over een zeer diepe, met grind gedekte oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, een camper, boot of caravan. Er is ruimte voor het plaatsen van een laadpaal (tegenover de woning is reeds een dubbele openbare laadpaal beschikbaar. De carport biedt aanvullende beschutting en maakt het parkeren nog comfortabeler. Aansluitend bevindt zich een vrijstaande stenen garage, volledig uitgerust met elektra, ramen en een separate loopdeur naar de tuin. Dit maakt deze ruimte multifunctioneel en draagt bij aan het totale gebruiksgemak van het perceel. BIJZONDERHEDEN -Ruimtelijk unieke twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie omringd door historische bebouwing. -Aantrekkelijke ligging in de gewilde wijk Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht). Op loopafstand van de rivier de IJssel, de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Veluwezoom, winkels, scholen en het Dierense intercitystation (op 200 meter). -Zorgvuldig onderhouden en modern comfort. -Heerlijke achtertuin met veel privacy. -Uitgebreid verduurzaamd met 8 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ en voor een klein deel HR isolatieglas. -Energielabel A. -Royale woonkamer met ruim zit- en eetgedeelte. -Schuifpui deuren naar de tuin. -Zeer complete keuken. -Praktische bijkeuken. -Vier ruime (slaap)kamers en mogelijkheid voor extra kamer(s). -Verzorgde badkamer. -Tweede toilet op de verdieping. -Veel bergruimte. -Uitgebreide meterkast met automaten en aardlekschakelaars. -Verwarming en warm water middels HR ketel, merk ATAG, bouwjaar 2016 in combinatie met zonneboiler (2016). Close-in boiler (2000) in de keuken. -Keuken en badkamer met vloerverwarming. -Preventief vernieuwde dakbedekking in 2018. -Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024/2025. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ontdek zelf de perfecte combinatie van ruimte, comfort en elegant wonen op een markante locatie in het geliefde Dieren-Zuid. Ons toegewijde team van makelaars en binnendienst staat voor je klaar! Plan snel een bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6953

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.