Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Fazantlaan 7

6951JJ Dieren • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Fazantlaan 7 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met heerlijk vrij uitzicht over het park aan de voorzijde! Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterkant bevindt zich de open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De woning is met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. In 2017 is er een ruime open keuken gerealiseerd. De luxe badkamer en het aparte toilet zijn in 2023 vernieuwd. De nokverhogende dakkapel zorgt voor een derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping, hierdoor is deze woning zeer interessant voor een jong gezin! De woning is rustig, nabij het centrum van het dorp gelegen. Aan de voorzijde geniet u van een fraai, vrij zicht over de ruime groenstroken. Voor een wandeling in de natuur loopt u in enkele minuten naar de bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, met alle benodigde winkels is met enkele fietsminuten te bereiken. Evenals het treinstation in het dorp. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling CV-ketel (Remeha Calentha, bjr. 2020) en derde slaapkamer. Dankzij de nok-verhogende dakkapel zowel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Buiten: zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en voorzien van een berging met elektra en achterom. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Energiezuinig; - Luxe badkamer en tweede toilet uit 2023; - Ruime open keuken (2017); - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Gelegen in gewilde wijk nabij het centrum; - Energielabel C (geldig tot 21-04-2036). Omgeving (Dieren): De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dieren heeft een gunstige ligging ten opzichte van steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn, die allen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Ook het intercitystation en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten sta je in het prachtige Nationaal Park Veluwezoom of langs de oevers van de IJssel, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Meer informatie: Uitgebreide informatie over deze woning is te vinden op de eigen woningwebsite. Download de brochure via Funda voor de link naar deze website, waar alle relevante stukken, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst, beschikbaar zijn. Via deze site kunt u tevens een bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calentha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.