Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Fazantlaan 7

6951JJ Dieren • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Fazantlaan 7 Dieren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met heerlijk vrij uitzicht over het park aan de voorzijde! Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterkant bevindt zich de open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De woning is met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. In 2017 is er een ruime open keuken gerealiseerd. De luxe badkamer en het aparte toilet zijn in 2023 vernieuwd. De nokverhogende dakkapel zorgt voor een derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping, hierdoor is deze woning zeer interessant voor een jong gezin! De woning is rustig, nabij het centrum van het dorp gelegen. Aan de voorzijde geniet u van een fraai, vrij zicht over de ruime groenstroken. Voor een wandeling in de natuur loopt u in enkele minuten naar de bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, met alle benodigde winkels is met enkele fietsminuten te bereiken. Evenals het treinstation in het dorp. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling CV-ketel (Remeha Calentha, bjr. 2020) en derde slaapkamer. Dankzij de nok-verhogende dakkapel zowel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Buiten: zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en voorzien van een berging met elektra en achterom. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Energiezuinig; - Luxe badkamer en tweede toilet uit 2023; - Ruime open keuken (2017); - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Gelegen in gewilde wijk nabij het centrum; - Energielabel C (geldig tot 21-04-2036). Omgeving (Dieren): De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dieren heeft een gunstige ligging ten opzichte van steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn, die allen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Ook het intercitystation en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten sta je in het prachtige Nationaal Park Veluwezoom of langs de oevers van de IJssel, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Meer informatie: Uitgebreide informatie over deze woning is te vinden op de eigen woningwebsite. Download de brochure via Funda voor de link naar deze website, waar alle relevante stukken, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst, beschikbaar zijn. Via deze site kunt u tevens een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
98 m²
Content
326 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calentha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.