Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Beverodelaan 24

6952JJ Dieren • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Beverodelaan 24 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer geliefde locatie in een groene en rustige woonwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met uitstekende maatvoering en karakteristieke aspecten. Hier woont u in alle rust, met de natuur van de Veluwezoom op loopafstand en toch nabij alle voorzieningen. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer met een prettige indeling en veel leefruimte. Aansluitend bevindt zich de zonnige tuin, waar u de hele dag kunt genieten van rust en buitenleven. Met vier ruime slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een diepe oprit met voldoende parkeergelegenheid. Een comfortabel en ruim familiehuis op een toplocatie waar groen, rust en woongenot samenkomen. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast met automaten, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. De ruime L-vormige woonkamer heeft een houtkachel en sfeervolle, karakteristieke marmeren haardbank die direct een eigen accent aan de ruimte geeft. De corner hoek wordt extra bijzonder dankzij het markante, uitkragende erkerraam dat zorgt voor een speels lijnenspel en een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt royaal de ruimte voor een grote, gezellige zithoek én een volwaardig eetgedeelte waar je met gemak familie en vrienden ontvangt. De corner is zeer geschikt voor een extra thuiswerkplek. Ruime keuken in praktische parallelopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de handige indeling is er bovendien voldoende plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de achtertuin. Via een doorgeefluik is er verbinding met de woonkamer. Eerste verdieping: ruimtelijke overloop met vaste kast, een plafondhoog raam dat zorgt voor veel daglicht en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers met een uitstekende maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en beschikken over rolluiken en een eigen wastafel voor extra gebruiksgemak. De volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: multifunctionele zolderverdieping met een voorzolder voorzien van dakvenster, aansluiting voor de wasdroger, knieschotten en de cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een vierde kamer met wastafel, karakteristieke raampartijen en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte die zich leent als slaapkamer, werk- of hobbykamer. GARAGE en OPRIT De woning beschikt over een vrijstaand stenen garage voorzien van elektra en een roldeur. De extra diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Een hoge, afsluitbare poort geeft toegang tot de besloten achtertuin en waarborgt optimale privacy. De poort is bovendien eenvoudig demontabel, waardoor de ruimte flexibel kan worden benut, bijvoorbeeld voor het stallen van een caravan of de toegang naar de garage te vergroten. TUIN Verrassend vrij gelegen en heerlijk zonnige tuin op het oosten voorzien van sierbestrating in combinatie met beplanting. Hier kan je alle seizoenen genieten van je tuin. Het terras biedt extra beschutting dankzij de overkapping. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruime 2-onder-1-kap woning op zeer geliefde locatie gelegen. - Onder architectuur ontworpen. - Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin. - Gelegen aan een brede laan in een rustige, groene woonomgeving op een zeer geliefde locatie op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen: ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. De woning is daarnaast centraal gesitueerd ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum, intercitystation, scholen en sportfaciliteiten. - Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage en diepe oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. - Heerlijke ruime woonkamer. - Praktische keuken. - Vier prettig bemeten slaapkamers - Badkamer met o.a. inloopdouche en tweede toilet. - Deels voorzien van rolluiken. - Voorzien van muurisolatie en deels voorzien van isolatieglas en dakisolatie. - Aangenaam in de winter, koel in de zomer. Energielabel C. - Veel bergruimte aanwezig. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (ATAG I36/CW5, bouwjaar 2024). - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Op zoek naar een prachtig gelegen woning met garage en tuin op een zeer geliefde locatie? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander. ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.