Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Beverodelaan 24

6952JJ Dieren • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Beverodelaan 24 Dieren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer geliefde locatie in een groene en rustige woonwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met uitstekende maatvoering en karakteristieke aspecten. Hier woont u in alle rust, met de natuur van de Veluwezoom op loopafstand en toch nabij alle voorzieningen. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer met een prettige indeling en veel leefruimte. Aansluitend bevindt zich de zonnige tuin, waar u de hele dag kunt genieten van rust en buitenleven. Met vier ruime slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een diepe oprit met voldoende parkeergelegenheid. Een comfortabel en ruim familiehuis op een toplocatie waar groen, rust en woongenot samenkomen. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast met automaten, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. De ruime L-vormige woonkamer heeft een houtkachel en sfeervolle, karakteristieke marmeren haardbank die direct een eigen accent aan de ruimte geeft. De corner hoek wordt extra bijzonder dankzij het markante, uitkragende erkerraam dat zorgt voor een speels lijnenspel en een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt royaal de ruimte voor een grote, gezellige zithoek én een volwaardig eetgedeelte waar je met gemak familie en vrienden ontvangt. De corner is zeer geschikt voor een extra thuiswerkplek. Ruime keuken in praktische parallelopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de handige indeling is er bovendien voldoende plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de achtertuin. Via een doorgeefluik is er verbinding met de woonkamer. Eerste verdieping: ruimtelijke overloop met vaste kast, een plafondhoog raam dat zorgt voor veel daglicht en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers met een uitstekende maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en beschikken over rolluiken en een eigen wastafel voor extra gebruiksgemak. De volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: multifunctionele zolderverdieping met een voorzolder voorzien van dakvenster, aansluiting voor de wasdroger, knieschotten en de cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een vierde kamer met wastafel, karakteristieke raampartijen en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte die zich leent als slaapkamer, werk- of hobbykamer. GARAGE en OPRIT De woning beschikt over een vrijstaand stenen garage voorzien van elektra en een roldeur. De extra diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Een hoge, afsluitbare poort geeft toegang tot de besloten achtertuin en waarborgt optimale privacy. De poort is bovendien eenvoudig demontabel, waardoor de ruimte flexibel kan worden benut, bijvoorbeeld voor het stallen van een caravan of de toegang naar de garage te vergroten. TUIN Verrassend vrij gelegen en heerlijk zonnige tuin op het oosten voorzien van sierbestrating in combinatie met beplanting. Hier kan je alle seizoenen genieten van je tuin. Het terras biedt extra beschutting dankzij de overkapping. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruime 2-onder-1-kap woning op zeer geliefde locatie gelegen. - Onder architectuur ontworpen. - Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin. - Gelegen aan een brede laan in een rustige, groene woonomgeving op een zeer geliefde locatie op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen: ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. De woning is daarnaast centraal gesitueerd ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum, intercitystation, scholen en sportfaciliteiten. - Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage en diepe oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. - Heerlijke ruime woonkamer. - Praktische keuken. - Vier prettig bemeten slaapkamers - Badkamer met o.a. inloopdouche en tweede toilet. - Deels voorzien van rolluiken. - Voorzien van muurisolatie en deels voorzien van isolatieglas en dakisolatie. - Aangenaam in de winter, koel in de zomer. Energielabel C. - Veel bergruimte aanwezig. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (ATAG I36/CW5, bouwjaar 2024). - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Op zoek naar een prachtig gelegen woning met garage en tuin op een zeer geliefde locatie? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander. ACTIE=SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.