Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

de Vlashegge 60

6951NP Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

de Vlashegge 60 Dieren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie, groene en kindvriendelijke locatie en op steenworp afstand van de Veluwse bossen gelegen instapklare energielabel B tussenwoning met een sfeervolle Z-vormige woonkamer met vloerverwarming, moderne halfopen keuken (2022), vier slaapkamers, modern sanitair, tweede verdieping met vaste trap en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom. Extra verduurzaamd met 7 zonnepanelen (2024) en HR(++) beglazing. Geniet van de ideale ligging nabij een supermarkt, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitgestrekte wandel- en fietsgebieden. Alles voor een comfortabel en actief gezinsleven binnen handbereik. GLOBALE INDELING Begane grond: Entree met hal, trapopgang en moderne toiletruimte met vrijdragend closet en fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek en is voorzien van een keramisch houten vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een handige provisiekast. De halfopen keuken sluit aan bij het eetgedeelte en heeft een moderne parallelopstelling (2022) en is volledig ingericht met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriescompartiment en een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is het terras en de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een mooie laminaatvloer. De buitenmuren zijn voorzien van een extra isolerende voorzetwand en de ramen en kozijnen beschikken over HR++ beglazing (2019 / 2023). Moderne badkamer in lichte tinten met een royale inloopdouche met drainagegoot, wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet en designradiator. Het plafond met inbouwspots zorgt voor een bijpassende uitstraling. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder met HR cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en veel bergruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en bergruimte. TUIN en BERGING De verzorgde tuin is een echte ontspanningsplek. Een groen gazon, mooie bestrating en vernieuwde schuttingen zorgen voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Gelegen aan een rustige groenstrook geniet je hier van rust en privacy terwijl de gunstige bezonning uitnodigt tot ontspannen of gezellig buiten eten. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom en de ruime stenen berging met elektra biedt volop plek voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN -Instapklare tussenwoning. -Achtertuin met sierbestrating, vrije ligging en veel privacy. -Kindvriendelijke en groene woonomgeving. -Z-vormige woonkamer met eethoek. -Keramisch houten vloer met vloerverwarming op de begane grond. -Moderne en zeer complete halfopen keuken (2022) met inbouwapparatuur. -Vier slaapkamers. -Modern sanitair. -Tweede toilet op de verdieping. -Heerlijke tuin met gunstige bezonning. -Direct gelegen aan een groenvoorziening. -Fantastische kindvriendelijke ligging nabij scholen en speelvoorzieningen. -Steenworp afstand van het bos en voorzieningen. -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha (CW5), bouwjaar 2018, onderhoud 2025. -Voorzien van 7 zonnepanelen (2024), 410 Wp per paneel, opgewekte energie in 2025 2727 kWh. -Elektra: zes automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest bekend / bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne, heerlijk gelegen en energiezuinige gezinswoning biedt comfort en rust op een geliefde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander Spohr verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.