Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

de Vlashegge 60

6951NP Dieren • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

de Vlashegge 60 Dieren
Photo 38

Description

Op een mooie, groene en kindvriendelijke locatie en op steenworp afstand van de Veluwse bossen gelegen instapklare energielabel B tussenwoning met een sfeervolle Z-vormige woonkamer met vloerverwarming, moderne halfopen keuken (2022), vier slaapkamers, modern sanitair, tweede verdieping met vaste trap en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom. Extra verduurzaamd met 7 zonnepanelen (2024) en HR(++) beglazing. Geniet van de ideale ligging nabij een supermarkt, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitgestrekte wandel- en fietsgebieden. Alles voor een comfortabel en actief gezinsleven binnen handbereik. GLOBALE INDELING Begane grond: Entree met hal, trapopgang en moderne toiletruimte met vrijdragend closet en fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek en is voorzien van een keramisch houten vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een handige provisiekast. De halfopen keuken sluit aan bij het eetgedeelte en heeft een moderne parallelopstelling (2022) en is volledig ingericht met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriescompartiment en een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is het terras en de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een mooie laminaatvloer. De buitenmuren zijn voorzien van een extra isolerende voorzetwand en de ramen en kozijnen beschikken over HR++ beglazing (2019 / 2023). Moderne badkamer in lichte tinten met een royale inloopdouche met drainagegoot, wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet en designradiator. Het plafond met inbouwspots zorgt voor een bijpassende uitstraling. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder met HR cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en veel bergruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en bergruimte. TUIN en BERGING De verzorgde tuin is een echte ontspanningsplek. Een groen gazon, mooie bestrating en vernieuwde schuttingen zorgen voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Gelegen aan een rustige groenstrook geniet je hier van rust en privacy terwijl de gunstige bezonning uitnodigt tot ontspannen of gezellig buiten eten. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom en de ruime stenen berging met elektra biedt volop plek voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN -Instapklare tussenwoning. -Achtertuin met sierbestrating, vrije ligging en veel privacy. -Kindvriendelijke en groene woonomgeving. -Z-vormige woonkamer met eethoek. -Keramisch houten vloer met vloerverwarming op de begane grond. -Moderne en zeer complete halfopen keuken (2022) met inbouwapparatuur. -Vier slaapkamers. -Modern sanitair. -Tweede toilet op de verdieping. -Heerlijke tuin met gunstige bezonning. -Direct gelegen aan een groenvoorziening. -Fantastische kindvriendelijke ligging nabij scholen en speelvoorzieningen. -Steenworp afstand van het bos en voorzieningen. -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha (CW5), bouwjaar 2018, onderhoud 2025. -Voorzien van 7 zonnepanelen (2024), 410 Wp per paneel, opgewekte energie in 2025 2727 kWh. -Elektra: zes automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest bekend / bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne, heerlijk gelegen en energiezuinige gezinswoning biedt comfort en rust op een geliefde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander Spohr verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
144 m²
Content
372 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.